Vietbf.com Các đại gia Việt Cộng giàu chủ yếu từ cướp đất. “Việt Nam có nhiều người trở thành đại gia nhờ sở hữu những khu đất vàng, đất kim cương. Họ giàu siêu tốc nhờ đất” – GS Đặng Hùng Vơ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chia sẻ thẳng thắn.
Sáng 17.1, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân tổ chức tọa đàm “Những vấn đề kinh tế trong chính sách và luật pháp đất đai ở Việt Nam”. Đây là sự kiện nằm trong chuỗi tọa đàm đối thoại chính sách được trường tổ chức hàng quư để trao đổi về các vấn đề thời sự của nền kinh tế.
Tại tọa đàm, những chuyên gia hàng đầu về lĩnh vực đất đai đă phân tích các vấn đề liên quan đến việc định giá đất theo cơ chế thị trường, chính sách kinh tế trong giao đất, thuê đất; thu hồi và đền bù khi thu hồi đất; chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan nhà nước trong quản lư kinh tế đất…
Trong đó, nhiều chuyên gia khẳng định, đất đai là một nguồn lực rất lớn, giúp người dân giàu lên và kinh tế đất nước thêm vững.
GS Đặng Hùng Vơ cho rằng, đất đai là nguồn lực chính cho phát triển, dưới dạng đất công và thuế đất. Tất cả các nước công nghiệp phát triển và công nghiệp mới đều bắt đầu và thành công do sử dụng tốt nguồn lực đất đai trong giai đoạn tích lũy ban đầu.
“Kể cả các đại gia ở Việt Nam cũng đều trưởng thành từ đất đai là chính. Họ bắt đầu nguồn lực tài chính từ đất và giàu một cách siêu tốc nhờ đất” – GS Đặng Hùng Vơ chia sẻ và nhấn mạnh điều này không có ǵ lạ. Việc này khẳng định giá trị của đất đai là rất lớn.
Tuy nhiên, theo ông, các nước có nền kinh tế chuyển đổi, trong đó có Việt Nam hiện đều không làm tốt việc tận dụng nguồn lực từ đất công trong khi cơ hội rất lớn. Để khai thác được nguồn lực từ đất cần phải làm tốt công tác quản lư kinh tế đất đai, sử dụng đất có hiệu quả và hiệu suất cao (tiết kiệm và hiệu quả). Đồng thời cần vốn hóa đất đai để tăng vốn tài chính phục vụ đầu tư…
Cần định giá đúng giá trị của đất đai
Cũng tại tọa đàm, nhiều chuyên gia nêu lên bất cập về việc xác định giá trị đất đai của nước ta.
Theo Đại biểu Quốc hội khóa XIV Hoàng Văn Cường – Phó Hiệu trưởng Trường Đại học kinh tế Quốc dân, một trong những vấn đề hiện nay vẫn đang gây tranh căi là việc đền bù đất, định giá đất. Việc này có xung đột về lợi ích của người dân và chủ đầu tư. Người dân khi bị thu hồi đất thường cho rằng ḿnh được đền bù không xứng đáng, bị thiệt tḥi, đi khiếu kiện. Trong khi chủ đầu tư th́ bảo vệ lợi ích của ḿnh.
Để hạn chế việc này, Đại biểu Cường cho rằng cần phải có quy định về cơ chế điều tiết giá trị gia tăng và định giá đền bù đất theo giá thị trường.
“Hiện nay đang có một trở ngại là việc xác định thế nào là giá thị trường, ai sẽ là người xác định giá thị trường của đất đai?” – đặt ra câu hỏi này, ông Cường cho rằng, nếu tập trung làm rơ điều này và đưa được một bảng giá đất theo giá thị trường th́ giải quyết được vấn đề mâu thuẫn lợi ích trong vấn đề đền bù đất.
GS Đặng Hùng Vơ th́ cho rằng hiện nay bảng giá đất của nhà nước thấp hơn giá đất của thị trường rất nhiều. Điều này không chỉ gây ảnh hưởng đến lợi ích của người dân mà c̣n dẫn đến hệ lụy. Đó là khi giao dịch đất, nhiều người có thói quen xấu là kê giá đất thấp hơn giá giao dịch để chịu thuế thấp.
Nhiều chuyên gia cũng đồng t́nh với quan điểm này và cho rằng Luật Đất đai cần quy định rơ, định giá đất đúng theo thị trường. Hiện nay giá đất nhà nước ban hành quá thấp so với thị trường. Giá đất ở TPHCM, Hà Nội có chỗ hơn 1 tỉ đồng/m2, nhưng nhà nước quy định cao nhất chỉ là 162 triệu đồng/m2. Việc này gây thất thoát nguồn thu cho nhà nước.
Bích Hà
News
Library
Technology
Giải Trí
Portals
Tin Sốt
Home
