Chủ nhà và khách thuê chưa t́m được tiếng nói chung; để "thoát ế", chủ nhà nên giảm giá mặt bằng 30%-40% và chỉ lấy tiền cọc 1 tháng thay v́ 3 tháng.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động, số lượng mặt bằng trống đang treo bảng cho thuê dọc các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đ́nh Chiểu, Vơ Văn Tần, Điện Biên Phủ (quận 3) hay các tuyến Lê Thánh Tôn, Lư Tự Trọng, Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM)… ngày càng tăng.
Liên hệ theo những số điện thoại trên các bảng hiệu quảng cáo, hầu như chúng tôi không gặp được chính chủ mà đa phần là người môi giới. Đối với nhiều mặt bằng, cả môi giới và chủ nhà đều cho biết đă giảm giá mặt bằng khoảng 20%-30% so với trước đây nhưng vẫn chưa có khách thuê. "Có khách đề nghị giảm đến 40%-50%, lại yêu cầu đặt cọc ít, kư thuê dài hạn. Khi chúng tôi đưa ra điều kiện nếu trả nhà trước hạn hợp đồng sẽ phải đền tiền gấp 3 lần th́ họ lại tỏ ra ngần ngại" - một môi giới cho hay.Anh Quang Vinh có căn nhà mặt tiền 1 trệt 2 lầu với diện tích 80 m2 ở đường Nguyễn Đ́nh Chiểu (quận 3, TP HCM) cho biết trước đây, mặt bằng này rất đắt khách. Môi giới thường "canh" hết hợp đồng là đưa khách đặt sẵn vào ngay. Thế nhưng, khoảng 5-6 tháng nay, dù giá đă giảm từ mức 75 triệu đồng/tháng c̣n 55 triệu đồng/tháng mà vẫn không có khách thuê. Hầu hết khách trả giá chỉ 35-40 triệu đồng.Hiện nay, mặt bằng ở quận 1, quận 3 không c̣n thời "hở" ra là có người hỏi thuê nữa. Do t́nh h́nh kinh tế khó khăn, khách hàng sẽ ưu tiên chọn căn ở vị trí thuận lợi, giá tốt nhất nên nếu chủ mặt bằng không chịu hạ giá th́ ế lại càng ế.
Ông Nguyễn Hồng Hải, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP VNO, cho rằng t́nh trạng mặt bằng cho thuê ngày càng ế là do chủ nhà và khách thuê chưa t́m được tiếng nói chung. Chủ nhà cần xác định giai đoạn này rất khác thời điểm trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát.
"Mặt hàng xa xỉ bây giờ không c̣n hút khách, chỉ kinh doanh mặt hàng thiết yếu hay đồ ăn uống mới cần chỗ ngồi. Người thuê có tâm lư e ngại phải bỏ ra số tiền "chết" ban đầu để đặt cọc thuê nhà trong khi chủ mặt bằng yêu cầu cao" - ông Hải chỉ ra và góp ư chủ mặt bằng nên giảm giá 30%-40% và chỉ lấy tiền cọc 1 tháng thay v́ 3 tháng.
|