News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế

Số bài trả lời (Reply's) : 1   -   Số người đă xem (Viewers) : 281
Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Tăng khung giá đất, Hà Nội kích chủ đầu tư tăng giá bán bất động sản?
Click image for larger version

Name:	12.jpg
Views:	0
Size:	56.3 KB
ID:	1494911  
Lănh đạo Hà Nội tỏ ra lo ngại việc điều chỉnh bảng giá đất có thể tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản như các chủ đầu tư "tranh thủ" tăng giá bán bất động sản tại dự án với lư giải do các khoản thuế, phí tăng...


Giá đất Hà Nội dự kiến sẽ tăng từ đầu năm 2020. Ảnh: Internet.


5 năm, doanh nghiệp gánh thêm vài nghỉn tỷ đồng tiền đất

Như Dân trí đă đưa tin, UBND TP. Hà Nội vừa có tờ tŕnh về việc ban hành Nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.

Để tránh tác động lớn đến các hoạt động của doanh nghiệp và người dân trên địa bàn thành phố, tại tờ tŕnh này, UBND TP Hà Nội thống nhất đề xuất HĐND xem xét mức tăng bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 b́nh quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.

Trước đó, UBND TP. Hà Nội đưa ra mức đề xuất tăng b́nh quân tới 30%.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc điều chỉnh tăng bảng giá đất sẽ làm tăng chi phí đối với người dân, đối với các doanh nghiệp trên địa bàn TP.

Cụ thể, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động một phần đến các chủ đầu tư thực hiện dự án phải nộp tiền sử dụng đất trong trường hợp thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng tính theo bảng giá của thành phố.

Theo quy định hiện hành, tiền sử dụng đất được tính bằng giá đất theo bảng giá nhân hệ số điều chỉnh. Tuy nhiên theo lănh đạo UBND TP. Hà Nội, tác động này không lớn v́ theo thống kê trong giai đoạn 2015 – 2019 chỉ có khoảng 62 dự án với số thu khoảng 845 tỷ đồng.

Đối với các quận, Hà Nội cho rằng việc đề xuất giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đối với 12 quận tăng b́nh quân 15% là phù hợp chủ trương của Chính phủ, Thành phố.

Cụ thể, hiện nay các cơ sở sản xuất phải di dời do ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp quy hoạch theo chức năng được phê duyệt đang là yêu cầu bức thiết tại các quận nội thành.

Do đó, Thành phố không khuyến khích sản xuất trong nội thành mà phải từng bước di dời cơ sở sản xuất không phù hợp ra ngoại thành.

Trên địa bàn 12 quận có khoảng 100 đơn vị trong danh mục dự kiến phải di dời do không phù hợp quy hoạch.

Như vậy theo UBND TP, việc tăng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại dịch vụ) phù hợp với chủ trương chung của Chính phủ và Thành phố, với số lượng các doanh nghiệp sản xuất tại 12 quận như trên sẽ không tác động lớn đến t́nh h́nh sản xuất tại các quận này.

Đối với việc điều chỉnh cho loại đất thương mại, dịch vụ, TP cho rằng sẽ đảm bảo phù hợp với lợi nhuận khai thác được từ loại đất này với các ngành nghề: Ngân hàng, cho thuê văn pḥng, kinh doanh dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí…

Đối với loại đất này, khi xây dựng hệ số điều chỉnh năm 2019, áp dụng cho các thửa đất dưới 30 tỷ đồng hoặc các trường hợp tính tiền thuê đất cho kỳ ổn định tiếp theo, Thường trực Hội đồng Nhân dân TP đă kiến nghị cần phải điều chỉnh tăng lên cho phù hợp với thực tế thị trường. Do vậy, điều chỉnh tăng là phù hợp.

Theo Cục thuế TP. Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất trong năm 2020 sẽ có tác động tăng số ghi thu tiền đất cho kỳ ổn định tiếp theo trong năm 2020 khoảng 242 tỷ đồng tính trên tổng số 2.520 doanh nghiệp và trong 5 năm áp dụng dự kiến tăng 2.287 tỷ đồng.

Việc điều chỉnh này sẽ làm tăng chi phí sản xuất của các đơn vị, tuy nhiên đối với loại h́nh kinh doanh thương mại, dịch vụ chi phí chiếm tỷ trọng lớn trong giá bán hàng hoá dịch vụ là giá vốn của hàng bán, chi phí nhân công, chi phí bán hàng…. Chi phí thuê đất không phải khoản chi phí chi phối và có tỷ trọng thấp. Do đó, việc tác động sẽ không nhiều, theo đánh giá của lănh đạo TP. Hà Nội.

Hà Nội lo chủ đầu tư “tranh thủ"

Đáng chú ư, đề cập đến câu chuyện tranh căi “nóng" nhất thời gian qua về việc liệu điều chỉnh bảng giá đất có tác động nhiều đến giá thị trường bất động sản, UBND TP. Hà Nội đă có những lư giải.

Các hộ nằm trong phạm vi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trông chờ giá bồi thường tăng.

Trước đó, ngay sau thông tin bảng giá đất áp dụng cho năm 2020 - 2024 tại nhiều nơi sẽ tăng, trong đó Hà Nội dự kiến tăng b́nh quân 15 - 30%, nhiều doanh nghiệp cũng lên tiếng cho biết, giá nhà sẽ tăng khi chi phí đầu vào tăng.

Cụ thể, khi khung giá mới tăng nhiều so với giá cũ sẽ làm cho việc triển khai các dự án bất động sản khó khăn hơn, đồng thời chi phí xây dựng hạ tầng cũng tăng v́ mức đền bù, giải phóng mặt bằng cao, chi phí đầu tư sản xuất kinh doanh đều tăng lên.

Trong khi tín dụng cho bất động sản ngày càng bị thắt chặt, khó khăn về nguồn vốn cùng với những “đau đầu" trong thủ tục th́ việc tăng giá đất sẽ góp thêm phần khiến doanh nghiệp khó khăn hơn trong việc đầu tư. Với t́nh trạng như hiện nay th́ trong thời gian tới, nguồn cung dự án nhà ở được dự báo sẽ tiếp tục giảm.

Để tránh tác động xấu tới thị trường, nhiều chuyên gia đă đề xuất việc khoanh vùng khu vực để phân chia mức tăng hợp lư. Chẳng hạn, tại các khu vực hạn chế xây nhà cao tầng, phát triển nhà ở như khu vực quận nội đô th́ có thể tăng, thậm chí tăng mạnh.

C̣n lại các khu vực khuyến khích phát triển nhà ở như khu vực Hà Đông hay Sóc Sơn... th́ không nên tăng, thậm chí có những khu vực c̣n có thể tính toán giảm để khuyến khích phát triển nhà ở.

VietBF © sưu tầm

Bài cùng thể loại :


  • therealrtz
    R9 Tuyệt Đỉnh Tôn Sư
    Release: 12-06-2019
    Reputation: 27069


    Profile:
    Join Date: Nov 2014
    Posts: 43,462
    Last Update: None Rating: None
    Attached Thumbnails
    Click image for larger version

Name:	12.jpg
Views:	0
Size:	56.3 KB
ID:	1494911  
    therealrtz_is_offline
    Thanks: 16
    Thanked 3,358 Times in 3,041 Posts
    Mentioned: 4 Post(s)
    Tagged: 0 Thread(s)
    Quoted: 21 Post(s)
    Rep Power: 50 therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7
    therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7
    Old 12-06-2019   #2
    QueMe
    QueMe's Avatar
     
    R7 Tuyệt Đỉnh Cao Thủ
    Join Date: Jul 2010
    Location: Cu Chi
    Posts: 9,900
    Thanks: 5,557
    Thanked 7,031 Times in 3,603 Posts
    Mentioned: 51 Post(s)
    Tagged: 0 Thread(s)
    Quoted: 1296 Post(s)
    Rep Power: 20
    QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7
    QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7
    Reputation: 28355
    Default

    Vẫn sẻ có Việt kiều "ngố" bỏ tiền ra mua "đất chết" để làm giàu cho cán bộ "thối nát" VC.

    Cái "ngố" is in their blood! cho dù ở nước ngoài bao lâu đi nửa!
    QueMe is_online_now   Reply With Quote
    Reply

    User Tag List

    Thread Tools

    Posting Rules
    You may not post new threads
    You may not post replies
    You may not post attachments
    You may not edit your posts

    BB code is On
    Smilies are On
    [IMG] code is On
    HTML code is On


     
    iPad Tablet Menu

    Announcement

    Breaking News

    Society News

    VietOversea

    World News

    Business News

    Other News

    History

    Car News

    Computer News

    Game News

    USA News

    Mobile News

    Music News

    Movies News

    Sport News

    Stranger Stories

    Comedy Stories

    Cooking Chat

    Nice Pictures

    Fashion

    School

    Travelling

    Funny Videos


    Page generated in 0.20551 seconds with 15 queries