VN Đại nạn bong bóng thổi giá BĐS

[Gibbs]

Anh em An Nam về bản chất vẫn còn nghèo, do đó trình độ dân trí của ae còn thấp. Nên sẽ ko bao giờ hiểu dc tầm quan trọng của quy hoạch đô thị, giá bđs và vấn đề an toàn phòng cháy.
Ko phải chỉ riêng cái chung cư mini cháy mới toang, mà hầu hết toàn bộ những con phố trong 4 quận nội thành ở Hà Nội cháy là toang. Lý do nó toang bởi những vấn đề sau:
Đầu tiên ấy là lượng người đổ vào khu nội đô quá nhiều, chen chân, dẫm đạp lên nhau để cố mà sống. Khi đó tất cả mọi người chỉ mong có chỗ mà ăn, ngủ thôi; dăm 3 cái phòng cháy chữa cháy đều vứt hết.


Nên mới sinh ra đủ các loại nhà trong ngõ hẻm, cháy 1 phát là chết toi cả dẫy phố luôn. Vì đường quá nhỏ, xe chữa cháy ko thể vào và cũng ko thể có tuân thủ các quy định chuẩn về phòng cháy như là việc giữa các khu hộ gia đình, chung cư phải có hồ nước để chữa cháy (chỗ ở ko có, chỗ nào mà xây hồ ?) Chỗ ở còn chả có thì cần gì phải đường rộng đủ tiêu chuẩn cho xe chữa cháy đi vào ?
Tại sao khu nội đô của Hn lại quá tải ? Đơn giản vì 2 lí do:
Thứ nhất là do quy hoạch giao thông của Hà Nội quá kém, như ở TQ hay các quốc gia khác người ta có thể giãn dc dân số ở các khu trung tâm ra ngoài ngoại thành. Vì người lao động, sinh viên, học sinh chỉ mất khoảng 10-15 phút để đi tàu điện, metro từ ngoại thành vào trong trung tâm. Nên là người ta ko có nhu cầu chen chân vào khu nội đô --> gây quá tải đô thị, nguy hiểm, ko bảo đảm dc tiêu chuẩn về PCCC.
Hà Nội vốn dĩ diện tích quá bé, do đó muốn quy hoạch dc như Bắc Kinh hay các thành phố khác của TQ, thì tất yếu sẽ phải giải toả nhiều con phố (như đường Đê La Thành ở HN là ví dụ) để lấy chỗ mở rộng đường (cho xe chữa cháy vào) rồi đường để xây dựng tàu điện ngầm v...v
Mà bây giờ giá nhà do các đại gia BĐS đã thổi lên quá cao, nên chính phủ có muốn cũng bó tay ko thể giải toả, hay thực hiện bất cứ dự án quy hoạch nào tầm cỡ để giải quyết bài toán giãn dân đối với 1 thành phố hơn 10 triệu dân chen nhau kin kít trong nội đô cả.
Giải toả kiểu gì ? Tiền đâu ra với những con đường đắt nhất hành tinh, giá đất lên tới cả mấy trăm triệu/m2 ? Trong khi quỹ đất cần phải có để xây dựng hệ thống giao thông công cộng là cực kì lớn ?
Chính vì thế nên cái dự án quy hoạch giao thông đô thị HN mãi mãi là cái vòng luẩn quẩn, ko lối thoát. Bao nhiêu dự án mở rộng đường trong khu vực nội đô Hà Nội như cái đường Đê La Thành đó mà có làm nổi đâu ?
Kết quả là người dân do ko thể sống ở ngoại thành (đi vào nội đô làm việc quá xa, quá lâu); nên phải chen nhau ở trong những cái chung cư mini giá rẻ trong nội đô hoặc là nhà trong ngõ (khác gì nhau đâu ?).
Và khi tất cả chen nhau vào đó, thì cứ cháy là chết thôi. Có phải mỗi cái vụ này đâu ?
Bởi vậy, tôi mới nói ae ko có đủ trình độ để hiểu hậu quả của đại nạn bong bóng thổi giá BĐS nó đã để lại hậu quả ghê gớm cho đất nước này thế nào.
Giờ bong bóng BĐS nó như là 1 quả tạ kéo tụt lùi toàn bộ tương lai và sự phát triển của đất nước này. Đừng có mơ rồng, hổ gì cho nó hão huyền cả, trong khi ko giải quyết dc cái bong bóng BĐS ở VN - vì nó là cái gốc của mọi vấn đề.
Nói chung đất nước mà đại gia toàn BĐS là mạt vận - cứ ngồi đó mà tiếp tục ngạo nghễ và tự hào đi.

HoangNguyen