Giá Nhà Tân Gia Ba Đắt Nhất Á Châu-Thái Bình Dương

[florida80]

6/2

-Hôm 30/5/2023, Viện Đất đai Đô thị cho biết giá nhà riêng ở Tân Gia Ba năm nay vượt qua Hồng Kông trở thành đắt nhất ở Á Châu Thái Bình Dương, trong khi giá thuê nhà ở Tân Gia Ba cũng cao nhất trong khu vực.

Chỉ số khả năng mua nhà ở Á Châu năm 2023 do viện này khảo sát cho thấy giá trung bình cho một ngôi nhà ở Tân Gia Ba là 1,2 triệu Mỹ kim so với 1,16 triệu Mỹ kim ở Hồng Kông, nơi giá đã giảm 15% vào năm 2022. Nhà ở Sydney xếp thứ ba ở mức 980 ngàn Mỹ kim.

Thị trường bất động sản của Tân Gia Ba đã phục hồi lạ thường, giá tăng 8,6% vào năm 2022 và 10,6% vào năm 2021, khiến nhà chức trách phải đưa ra các biện pháp hạ nhiệt cứng rắn hơn.

Giá thuê hàng tháng ở Tân Gia Ba cũng giữ vị trí hàng đầu ở Á Châu-Thái Bình Dương với mức trung bình là 2.598 Mỹ kim, theo sau là nhà ở Sydney với giá 1.958 Mỹ kim và căn nhà ở Sydney là 1.732 Mỹ kim. Hồng Kông đứng thứ tư với 1.686 Mỹ kim.

Viện nghiên cứu cho biết, dòng người nhập cư ồ ạt và xu hướng các chuyên gia trẻ tuổi dọn ra khỏi các ngôi nhà của các gia đình nhiều thế hệ là những động lực chính khiến giá thuê và giá nhà cửa ở Tân Gia Ba tăng mạnh.

Tuy nhiên, khi bao gồm các lựa chọn nhà ở công cộng, Tân Gia Ba cung cấp quyền sở hữu nhà hợp lý nhất. Các căn nhà do Ban Phát triển và Nhà ở của chính phủ xây dựng được bán với giá trung bình chỉ bằng 4,7 lần thu nhập gia đình trung bình.

Phúc trình đã so sánh giá nhà đất với thu nhập trung bình ở 45 thành phố trên khắp khu vực Á Châu-Thái Bình Dương.

Quyền sở hữu nhà đặt ra những thách thức nghiêm trọng tại các thành phố lớn ở Trung Quốc, Phi Luật Tân và Việt Nam, bao gồm Hồng Kông, Thâm Quyến, Metro Manila, Metro Cebu, Sài Gòn và Đà Nẵng, nơi giá nhà trung bình cao gấp 20 đến 35 lần thu nhập gia đình trung bình.

Giá thuê thường được coi là phải chăng hơn, tiền thuê hàng tháng ở hầu hết các thành phố dưới 30% thu nhập gia đình trung bình. Các thành phố ở Nhật Bản và Nam Hàn có tỷ lệ tiền thuê nhà hàng tháng tính trên thu nhập thấp nhất.