pizza
04-14-2018, 07:46
Đất Phú Quốc hiện nay vẫn nóng. Người giàu Hà Nội vào đây mua đất nhiều vô kể. Đất ǵ họ cũng mua, miễn là có người bán...
Trưởng ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc ngạc nhiên khi thấy nhiều người Hà Nội ra đảo ngọc mua đất. Theo ông, cần cảnh tỉnh việc mua bán vô tội vạ, đất ǵ, giá nào cũng mua.
Nói về cơn sốt đất ở Phú Quốc (Kiên Giang), ông Nguyễn Thống Nhất, Trưởng ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc, tỏ ra ngạc nhiên khi thấy có rất nhiều người ở Hà Nội vào Phú Quốc mua đất với số tiền lớn. Ông Nhất đặt câu hỏi và không thể trả lời được v́ sao họ có quá nhiều tiền.
"Phân tích về mặt kinh tế sẽ thấy rằng TP.HCM, B́nh Dương, Đồng Nai là những trung tâm kinh tế, nhưng tiền nhàn rỗi để người dân kinh doanh bất động sản cũng không nhiều như vậy. Nếu nói Hà Nội bán nhà có nhiều tiền th́ Sài G̣n cũng đâu kém hơn", ông Nhất đánh giá.
Chưa rơ thực hư người Trung Quốc đến Phú Quốc mua đất
Ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, chia sẻ với phóng viên sau khi có thông tin thanh tra đất đai, thị trường nhà đất ở huyện đảo đă không c̣n "sốt nóng" như những ngày trước.
Theo ông Hưng, lănh đạo huyện Phú Quốc có nghe thông tin người Trung Quốc nhờ người từ các tỉnh miền Bắc đến Phú Quốc mua đất, nhưng thực hư ra sao ông không rơ.
"Có nghe dư luận nói có người Đài Loan, Trung Quốc đến đây mua đất. Ḿnh nghe và biết vậy thôi, chứ giấy tờ mua bán đất th́ người Việt hết. Đây cũng là vấn đề nhạy cảm, thận trọng", ông Hưng chia sẻ.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1203779&stc=1&d=1523691843
Một khu đất trồng cây lâu năm được phân lô bán nền tại xă Cửa Dương. Ảnh: Việt Tường.
Con trai một chủ khách sạn trên đường 30/4 (thị trấn Dương Đông, Phú Quốc) cho biết anh thấy vài người nói tiếng Trung Quốc đi cùng người Việt hỏi mua đất trồng tiêu ở một xă phía bắc đảo.
C̣n chị Thu Trang (quê Hậu Giang, nhân viên nhà hàng ăn uống ở khu phố 5, thị trấn Dương Đông) th́ nói: "Mấy anh làm c̣ đất hay dẫn vài người Trung Quốc đến đây ăn uống. Trong câu chuyện của họ tôi biết được là người Trung Quốc nhờ người bên ḿnh mua đất".
Đất công viên, công tŕnh công cộng cũng ra giá tiền tỷ
Theo lănh đạo Ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc, hiện nay, t́nh trạng buôn bán đất đai ở đảo ngọc rất phức tạp, giá đất cao và được cho là "ảo".
Nhiều người chưa hiểu hết các chính sách pháp luật, mua bán đất đai lộn xộn, đất công viên cây xanh cũng mua bán, đất công tŕnh công cộng cũng đưa ra giá tiền tỷ.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1203780&stc=1&d=1523691843
Quy tŕnh và thủ tục đầu tư được công khai tại Ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc.
"Đất ǵ cũng mua bán được. Cần cảnh tỉnh để người dân đừng mua như vậy nữa. Cần tuyên truyền để bà con biết đất công viên cây xanh mua là không thể xây dựng được, mua đất rừng cũng không xây dựng được. T́nh trạng bây giờ là cỡ nào cũng mua, mua vô tội vạ", ông Nguyễn Thống Nhất, Trưởng ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc, nói.
Theo ông Nhất, việc mua bán bát nháo như hiện nay một là sẽ gây sốt giá, hai là vấn đề trật tự đô thị quản lư không nổi. Do đó, nếu người nào mua đất quy hoạch cây xanh hay đất rừng, thuộc diện không thể cấp phép xây dựng được mà họ xây nhà th́ cần mạnh tay tháo dỡ, dù có tổn hại đến tài sản của chủ công tŕnh.
Mạnh tay phá dỡ xây dựng trái phép để cảnh tỉnh người dân
Ông Phan Bá Bắc, Đội trưởng Đội trật tự đô thị huyện Phú Quốc, nói rằng luật không cấm người dân tách thửa đất nông nghiệp. Tuy nhiên, tách thửa ra thành từng lô 100-200 m2 th́ biết ngay là chủ đất muốn chia đất ra để bán nền.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1203781&stc=1&d=1523691843
Sau lệnh thanh tra đất đai, mấy ngày nay lượng người đến pḥng công chứng làm các thủ tục mua bán đất động sản đă giảm hơn. Ảnh: Việt Tường.
Cùng quan điểm, ông Nhất cho biết nhu cầu tách thửa là quyền của người dân. Do đó, vấn đề đặt ra ở đây là quản lư Nhà nước về việc này ra sao, khu đất tách thửa có được phép xây dựng hay không.
"Nếu nằm trong quy hoạch đất ở th́ cho chuyển mục đích rồi cấp phép xây dựng. C̣n nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp mà xây không phép th́ tháo dỡ. Như vậy th́ người dân sẽ không dám mua để xây trái phép nữa. Ḿnh cứ nói thế này thế kia nhưng không làm th́ khó lắm, bởi thấy người này xây được th́ người kia cũng xây", một cán bộ cấp pḥng ở huyện Phú Quốc nói.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1203782&stc=1&d=1523691843
Phú Quốc (chấm đỏ). Ảnh: Google Maps.
Trưởng ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc ngạc nhiên khi thấy nhiều người Hà Nội ra đảo ngọc mua đất. Theo ông, cần cảnh tỉnh việc mua bán vô tội vạ, đất ǵ, giá nào cũng mua.
Nói về cơn sốt đất ở Phú Quốc (Kiên Giang), ông Nguyễn Thống Nhất, Trưởng ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc, tỏ ra ngạc nhiên khi thấy có rất nhiều người ở Hà Nội vào Phú Quốc mua đất với số tiền lớn. Ông Nhất đặt câu hỏi và không thể trả lời được v́ sao họ có quá nhiều tiền.
"Phân tích về mặt kinh tế sẽ thấy rằng TP.HCM, B́nh Dương, Đồng Nai là những trung tâm kinh tế, nhưng tiền nhàn rỗi để người dân kinh doanh bất động sản cũng không nhiều như vậy. Nếu nói Hà Nội bán nhà có nhiều tiền th́ Sài G̣n cũng đâu kém hơn", ông Nhất đánh giá.
Chưa rơ thực hư người Trung Quốc đến Phú Quốc mua đất
Ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, chia sẻ với phóng viên sau khi có thông tin thanh tra đất đai, thị trường nhà đất ở huyện đảo đă không c̣n "sốt nóng" như những ngày trước.
Theo ông Hưng, lănh đạo huyện Phú Quốc có nghe thông tin người Trung Quốc nhờ người từ các tỉnh miền Bắc đến Phú Quốc mua đất, nhưng thực hư ra sao ông không rơ.
"Có nghe dư luận nói có người Đài Loan, Trung Quốc đến đây mua đất. Ḿnh nghe và biết vậy thôi, chứ giấy tờ mua bán đất th́ người Việt hết. Đây cũng là vấn đề nhạy cảm, thận trọng", ông Hưng chia sẻ.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1203779&stc=1&d=1523691843
Một khu đất trồng cây lâu năm được phân lô bán nền tại xă Cửa Dương. Ảnh: Việt Tường.
Con trai một chủ khách sạn trên đường 30/4 (thị trấn Dương Đông, Phú Quốc) cho biết anh thấy vài người nói tiếng Trung Quốc đi cùng người Việt hỏi mua đất trồng tiêu ở một xă phía bắc đảo.
C̣n chị Thu Trang (quê Hậu Giang, nhân viên nhà hàng ăn uống ở khu phố 5, thị trấn Dương Đông) th́ nói: "Mấy anh làm c̣ đất hay dẫn vài người Trung Quốc đến đây ăn uống. Trong câu chuyện của họ tôi biết được là người Trung Quốc nhờ người bên ḿnh mua đất".
Đất công viên, công tŕnh công cộng cũng ra giá tiền tỷ
Theo lănh đạo Ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc, hiện nay, t́nh trạng buôn bán đất đai ở đảo ngọc rất phức tạp, giá đất cao và được cho là "ảo".
Nhiều người chưa hiểu hết các chính sách pháp luật, mua bán đất đai lộn xộn, đất công viên cây xanh cũng mua bán, đất công tŕnh công cộng cũng đưa ra giá tiền tỷ.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1203780&stc=1&d=1523691843
Quy tŕnh và thủ tục đầu tư được công khai tại Ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc.
"Đất ǵ cũng mua bán được. Cần cảnh tỉnh để người dân đừng mua như vậy nữa. Cần tuyên truyền để bà con biết đất công viên cây xanh mua là không thể xây dựng được, mua đất rừng cũng không xây dựng được. T́nh trạng bây giờ là cỡ nào cũng mua, mua vô tội vạ", ông Nguyễn Thống Nhất, Trưởng ban Quản lư Khu kinh tế Phú Quốc, nói.
Theo ông Nhất, việc mua bán bát nháo như hiện nay một là sẽ gây sốt giá, hai là vấn đề trật tự đô thị quản lư không nổi. Do đó, nếu người nào mua đất quy hoạch cây xanh hay đất rừng, thuộc diện không thể cấp phép xây dựng được mà họ xây nhà th́ cần mạnh tay tháo dỡ, dù có tổn hại đến tài sản của chủ công tŕnh.
Mạnh tay phá dỡ xây dựng trái phép để cảnh tỉnh người dân
Ông Phan Bá Bắc, Đội trưởng Đội trật tự đô thị huyện Phú Quốc, nói rằng luật không cấm người dân tách thửa đất nông nghiệp. Tuy nhiên, tách thửa ra thành từng lô 100-200 m2 th́ biết ngay là chủ đất muốn chia đất ra để bán nền.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1203781&stc=1&d=1523691843
Sau lệnh thanh tra đất đai, mấy ngày nay lượng người đến pḥng công chứng làm các thủ tục mua bán đất động sản đă giảm hơn. Ảnh: Việt Tường.
Cùng quan điểm, ông Nhất cho biết nhu cầu tách thửa là quyền của người dân. Do đó, vấn đề đặt ra ở đây là quản lư Nhà nước về việc này ra sao, khu đất tách thửa có được phép xây dựng hay không.
"Nếu nằm trong quy hoạch đất ở th́ cho chuyển mục đích rồi cấp phép xây dựng. C̣n nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp mà xây không phép th́ tháo dỡ. Như vậy th́ người dân sẽ không dám mua để xây trái phép nữa. Ḿnh cứ nói thế này thế kia nhưng không làm th́ khó lắm, bởi thấy người này xây được th́ người kia cũng xây", một cán bộ cấp pḥng ở huyện Phú Quốc nói.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1203782&stc=1&d=1523691843
Phú Quốc (chấm đỏ). Ảnh: Google Maps.