nguoiduatinabc
12-18-2022, 07:02
Trong phiên toà xét xử Nguyễn Thái Luyện cùng 22 bị cáo khác. Vào sáng thứ hai ngày 19-12 sẽ bắt đầu lại với phần luận tội của đại diện VKS.
Đáng chú ư, trước khi kết thúc phần xét hỏi, luật sư bào chữa cho bị cáo Trần Huy Phúc (Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Chiến Binh Thép) đă xét hỏi đối với Nguyễn Thái Luyện.
Luật sư đặt câu hỏi, trong 58 dự án của Công ty Alibaba th́ đă có dự án nào Công ty Alibaba hoàn thành thủ tục để chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở chưa?
https://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2153147&stc=1&d=1671346935
Trả lời câu hỏi này, Luyện khẳng định có nhiều thửa đất đă được tách ra theo đúng như sơ đồ phân lô và đă chuyển mục đích sử dụng đất 100% là đất thổ cư.
Luật sư tiếp tục đặt câu hỏi: “Bị cáo vừa mới cho biết là có một số dự án đă hoàn thành chuyển đổi mục đích sang đất ở. Vậy th́ trong những dự án đó là khách hàng mua th́ Công ty Alibaba đă làm thủ tục tách ra từng sổ cho khách hàng chưa?”.
Về câu hỏi này Luyện tiếp tục căn cứ vào Hiến pháp 2013 và Luật đất đai 2013 cho rằng đất đai là tài sản toàn dân, do Nhà nước quản lư và thống nhất quản lư. Các cá nhân, doanh nghiệp hay tự bản thân Luyện không thể tách sổ, GCN quyền sử dụng đất đang bị thu giữ chính là bằng chứng mà cho thấy là đă tách theo đúng quy định. “Tức là căn cứ vào Luật Đất đai và các quy định tách thửa để tách c̣n nếu cá nhân tôi tự tách không tách được”- Luyện nói.
Giải thích về việc có những dự án một phần đă được tách thửa, chuyển đổi sang đất thổ cư, Luyện cho biết các công ty của Alibaba thực hiện lập dự án theo từng bước.
Cụ thể, sau khi đă hoàn tất nhận chuyển nhượng và sang tên đại diện công ty th́ bước tiếp theo là sẽ tách ra các sổ có diện tích 500m2. Những lô nào tiếp giáp với mặt đường hiện hữu khi mua công ty sẽ đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất th́ những lô này sẽ được tách ra sổ nhỏ ngay. C̣n những cái lô mà bên trong chưa tiếp giáp với đường th́ sẽ làm thủ tục tách thửa sau đó. Đó là lư do v́ sao mà có nhiều lô đă hoàn tất tách thửa và được cấp GCN.
Ngoài ra, Luyện cũng cho biết trong suốt khoảng gần ba tháng cuối năm 2017 Luyện đă làm việc trực tiếp với Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an để cung cấp các tài liệu liên quan đến việc chứng minh có đất thật hay không nhưng sau đó không được phản hồi kết quả.
Bên cạnh đó, Nguyễn Thái Luyện cũng cam kết những tài sản hiện có đủ đảm bảo để trả tiền cho khách hàng theo như đă cam kết và nhắn nhủ khách hàng an tâm.
Đáng chú ư, trước khi kết thúc phần xét hỏi, luật sư bào chữa cho bị cáo Trần Huy Phúc (Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Chiến Binh Thép) đă xét hỏi đối với Nguyễn Thái Luyện.
Luật sư đặt câu hỏi, trong 58 dự án của Công ty Alibaba th́ đă có dự án nào Công ty Alibaba hoàn thành thủ tục để chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở chưa?
https://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2153147&stc=1&d=1671346935
Trả lời câu hỏi này, Luyện khẳng định có nhiều thửa đất đă được tách ra theo đúng như sơ đồ phân lô và đă chuyển mục đích sử dụng đất 100% là đất thổ cư.
Luật sư tiếp tục đặt câu hỏi: “Bị cáo vừa mới cho biết là có một số dự án đă hoàn thành chuyển đổi mục đích sang đất ở. Vậy th́ trong những dự án đó là khách hàng mua th́ Công ty Alibaba đă làm thủ tục tách ra từng sổ cho khách hàng chưa?”.
Về câu hỏi này Luyện tiếp tục căn cứ vào Hiến pháp 2013 và Luật đất đai 2013 cho rằng đất đai là tài sản toàn dân, do Nhà nước quản lư và thống nhất quản lư. Các cá nhân, doanh nghiệp hay tự bản thân Luyện không thể tách sổ, GCN quyền sử dụng đất đang bị thu giữ chính là bằng chứng mà cho thấy là đă tách theo đúng quy định. “Tức là căn cứ vào Luật Đất đai và các quy định tách thửa để tách c̣n nếu cá nhân tôi tự tách không tách được”- Luyện nói.
Giải thích về việc có những dự án một phần đă được tách thửa, chuyển đổi sang đất thổ cư, Luyện cho biết các công ty của Alibaba thực hiện lập dự án theo từng bước.
Cụ thể, sau khi đă hoàn tất nhận chuyển nhượng và sang tên đại diện công ty th́ bước tiếp theo là sẽ tách ra các sổ có diện tích 500m2. Những lô nào tiếp giáp với mặt đường hiện hữu khi mua công ty sẽ đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất th́ những lô này sẽ được tách ra sổ nhỏ ngay. C̣n những cái lô mà bên trong chưa tiếp giáp với đường th́ sẽ làm thủ tục tách thửa sau đó. Đó là lư do v́ sao mà có nhiều lô đă hoàn tất tách thửa và được cấp GCN.
Ngoài ra, Luyện cũng cho biết trong suốt khoảng gần ba tháng cuối năm 2017 Luyện đă làm việc trực tiếp với Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an để cung cấp các tài liệu liên quan đến việc chứng minh có đất thật hay không nhưng sau đó không được phản hồi kết quả.
Bên cạnh đó, Nguyễn Thái Luyện cũng cam kết những tài sản hiện có đủ đảm bảo để trả tiền cho khách hàng theo như đă cam kết và nhắn nhủ khách hàng an tâm.