tonny_thuong
06-28-2011, 02:59
- Không mua nổi đất nền, nhà có sổ đỏ hoặc nhà chung cư, nhiều người lao động nghèo ở TP.Đà Nẵng đă đánh bài liều mua đất nông nghiệp để làm nhà “chui”. Đất nông nghiệp nơi đây v́ thế đang lên cơn “sốt”.
Hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp ở quận Liên Chiểu đang diễn ra sôi động v́ quận này có dự án đường khu đô thị biển Phương Trang - vịnh Đà Nẵng đang được khởi công xây dựng.
http://images.danviet.vn/CMSImage/Resources/Uploaded/baogiay2/153_14_dat-nong-nghiep-bi-su-dung-trai-phep.jpg
Đất nông nghiệp khu vực vùng ven thuộc phường Ḥa Khánh Nam (Liên Chiểu) đang bị phân lô để chuyển nhượng, bán.
Lừa lẫn nhau
Hàng trăm “c̣” đất đua nhau treo biển bán đất nông nghiệp tại quận Liên Chiểu ở mọi ngơ ngách, mọi tuyến đường trên địa bàn. “Đất nền ở đây có làm mấy đời các anh chị cũng không mua nổi. Chỉ có đất ruộng thôi, muốn mua th́ theo chúng tôi” - một “c̣” đất tại đường Hồ Tùng Mậu mách nước.
Theo “c̣” này, chúng tôi đến một cánh đồng bỏ hoang, đă được cắm rào phân lô như... một khu tái định cư. Nghề nông ở đây đă “chết” khi đất đai lên giá vùn vụt. Không ai biết những chủ ruộng bây giờ ở đâu.
“Một lô đất nền (5x15m) ở Đà Nẵng bây giờ tối thiểu 600 - 800 triệu đồng, c̣n không là vài ba tỷ. Làm công nhân như anh chị đến mấy đời mới mua được! Nhưng ở đây, các anh chị chỉ cần bỏ ra 200 triệu đồng sẽ có nền đất, sẽ có sổ đỏ và đường hoàng dựng nhà, an cư lạc nghiệp thành công dân Đà Nẵng”- “c̣” đất “quảng cáo”.
Cũng có người nghe những lời “có cánh” này mà có đất làm nhà, nhưng cũng nhiều người bị lừa mất hết tiền dành dụm. Anh B́nh (quê Quảng Nam, làm công nhân ở Đà Nẵng) mới đây đă phải xót xa chịu mất 50 triệu đồng.
Theo anh B́nh, do giá thuê nhà đắt đỏ, hơn nữa thấy nhiều người ở quê đổ xô ra đây mua đất nông nghiệp nên anh cũng chạy vạy mượn tiền đánh liều mua một miếng để làm nhà. Nhưng mua đất 3 tháng sau vẫn không xây nhà được v́ không cấp nào chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ nông nghiệp sang thổ cư), mà làm nhà liều th́ bị đ́nh chỉ xây dựng.
“Vô kế khả thi”, anh B́nh đành “chuyển nhượng” cho người khác với giá rẻ, chấp nhận lỗ 50 triệu đồng và c̣n mang tiếng là lừa người khác.
Nhiều “c̣” đất đă bắt tay với chủ đất làm dự án gia trại, trang trại “ảo” để xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Có quyết định đồng ư trong tay (thời hạn chuyển đổi 20 - 50 năm), “c̣” đất bằng phân lô bán đất nông nghiệp cho khách hàng muốn làm nhà. Với cách làm này, ở các phường Ḥa Hiệp Nam, Ḥa Hiệp Bắc, Ḥa Minh… nhiều khu ruộng, đầm được san lấp thành khu dân cư, nhiều thửa ruộng đă thành nhà ở.
Rất khó ngăn chặn
T́nh trạng đổ xô mua đất nông nghiệp làm nhà diễn ra ào ạt ở nhiều quận huyện tại Đà Nẵng và trở thành một cơn “sốt” đất. Rất nhiều người đă trở thành nạn nhân khi muốn kiếm một nền làm nhà giá rẻ trên đất nông nghiệp.
UBND TP.Đà Nẵng vừa ra công văn nghiêm cấm tổ chức, cá nhân sang nhượng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp. Mọi việc chuyển nhượng và chuyển đổi phải có chủ trương bằng văn bản của Chủ tịch UBND thành phố.
Ông Dương Thành Thị - Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, cho biết, trong quá tŕnh thẩm định hồ sơ nhà đất tại một số dự án đầu tư trên địa bàn, các cơ quan chức năng đă phát hiện đường dây với hơn 100 hồ sơ đất đai bị làm giả bán cho người nghèo. Trong đó, chủ yếu là hồ sơ đất màu, đất sản xuất nông nghiệp chuyển sang đất ở được làm giả một cách tinh vi.
Ông Nguyễn Điểu - Giám đốc Sở TNMT TP.Đà Nẵng cũng cho biết, đă phát hiện hàng loạt trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên đất nghĩa địa, đất hoang, đất nông nghiệp, đất do UBND phường, xă quản lư, đất chưa được cấp sổ đỏ... để làm nhà.
Việc ngăn chặn t́nh trạng này xem ra không dễ. Ông Phan Châu Tuấn - Chủ tịch UBND phường Ḥa Khánh Nam, than: Chính quyền địa phương đă nhiều lần phối hợp với lực lượng quy tắc quận kiểm tra, đ́nh chỉ việc phân lô đất ruộng để bán nền; đồng thời tháo dỡ những trường hợp xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp. “Tuy nhiên t́nh trạng chuyển nhượng đất nông nghiệp làm nhà vẫn không hề giảm”- ông Tuấn thừa nhận.
Vũ Vân Anh
theo dv
Hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp ở quận Liên Chiểu đang diễn ra sôi động v́ quận này có dự án đường khu đô thị biển Phương Trang - vịnh Đà Nẵng đang được khởi công xây dựng.
http://images.danviet.vn/CMSImage/Resources/Uploaded/baogiay2/153_14_dat-nong-nghiep-bi-su-dung-trai-phep.jpg
Đất nông nghiệp khu vực vùng ven thuộc phường Ḥa Khánh Nam (Liên Chiểu) đang bị phân lô để chuyển nhượng, bán.
Lừa lẫn nhau
Hàng trăm “c̣” đất đua nhau treo biển bán đất nông nghiệp tại quận Liên Chiểu ở mọi ngơ ngách, mọi tuyến đường trên địa bàn. “Đất nền ở đây có làm mấy đời các anh chị cũng không mua nổi. Chỉ có đất ruộng thôi, muốn mua th́ theo chúng tôi” - một “c̣” đất tại đường Hồ Tùng Mậu mách nước.
Theo “c̣” này, chúng tôi đến một cánh đồng bỏ hoang, đă được cắm rào phân lô như... một khu tái định cư. Nghề nông ở đây đă “chết” khi đất đai lên giá vùn vụt. Không ai biết những chủ ruộng bây giờ ở đâu.
“Một lô đất nền (5x15m) ở Đà Nẵng bây giờ tối thiểu 600 - 800 triệu đồng, c̣n không là vài ba tỷ. Làm công nhân như anh chị đến mấy đời mới mua được! Nhưng ở đây, các anh chị chỉ cần bỏ ra 200 triệu đồng sẽ có nền đất, sẽ có sổ đỏ và đường hoàng dựng nhà, an cư lạc nghiệp thành công dân Đà Nẵng”- “c̣” đất “quảng cáo”.
Cũng có người nghe những lời “có cánh” này mà có đất làm nhà, nhưng cũng nhiều người bị lừa mất hết tiền dành dụm. Anh B́nh (quê Quảng Nam, làm công nhân ở Đà Nẵng) mới đây đă phải xót xa chịu mất 50 triệu đồng.
Theo anh B́nh, do giá thuê nhà đắt đỏ, hơn nữa thấy nhiều người ở quê đổ xô ra đây mua đất nông nghiệp nên anh cũng chạy vạy mượn tiền đánh liều mua một miếng để làm nhà. Nhưng mua đất 3 tháng sau vẫn không xây nhà được v́ không cấp nào chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ nông nghiệp sang thổ cư), mà làm nhà liều th́ bị đ́nh chỉ xây dựng.
“Vô kế khả thi”, anh B́nh đành “chuyển nhượng” cho người khác với giá rẻ, chấp nhận lỗ 50 triệu đồng và c̣n mang tiếng là lừa người khác.
Nhiều “c̣” đất đă bắt tay với chủ đất làm dự án gia trại, trang trại “ảo” để xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Có quyết định đồng ư trong tay (thời hạn chuyển đổi 20 - 50 năm), “c̣” đất bằng phân lô bán đất nông nghiệp cho khách hàng muốn làm nhà. Với cách làm này, ở các phường Ḥa Hiệp Nam, Ḥa Hiệp Bắc, Ḥa Minh… nhiều khu ruộng, đầm được san lấp thành khu dân cư, nhiều thửa ruộng đă thành nhà ở.
Rất khó ngăn chặn
T́nh trạng đổ xô mua đất nông nghiệp làm nhà diễn ra ào ạt ở nhiều quận huyện tại Đà Nẵng và trở thành một cơn “sốt” đất. Rất nhiều người đă trở thành nạn nhân khi muốn kiếm một nền làm nhà giá rẻ trên đất nông nghiệp.
UBND TP.Đà Nẵng vừa ra công văn nghiêm cấm tổ chức, cá nhân sang nhượng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp. Mọi việc chuyển nhượng và chuyển đổi phải có chủ trương bằng văn bản của Chủ tịch UBND thành phố.
Ông Dương Thành Thị - Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, cho biết, trong quá tŕnh thẩm định hồ sơ nhà đất tại một số dự án đầu tư trên địa bàn, các cơ quan chức năng đă phát hiện đường dây với hơn 100 hồ sơ đất đai bị làm giả bán cho người nghèo. Trong đó, chủ yếu là hồ sơ đất màu, đất sản xuất nông nghiệp chuyển sang đất ở được làm giả một cách tinh vi.
Ông Nguyễn Điểu - Giám đốc Sở TNMT TP.Đà Nẵng cũng cho biết, đă phát hiện hàng loạt trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên đất nghĩa địa, đất hoang, đất nông nghiệp, đất do UBND phường, xă quản lư, đất chưa được cấp sổ đỏ... để làm nhà.
Việc ngăn chặn t́nh trạng này xem ra không dễ. Ông Phan Châu Tuấn - Chủ tịch UBND phường Ḥa Khánh Nam, than: Chính quyền địa phương đă nhiều lần phối hợp với lực lượng quy tắc quận kiểm tra, đ́nh chỉ việc phân lô đất ruộng để bán nền; đồng thời tháo dỡ những trường hợp xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp. “Tuy nhiên t́nh trạng chuyển nhượng đất nông nghiệp làm nhà vẫn không hề giảm”- ông Tuấn thừa nhận.
Vũ Vân Anh
theo dv