jojolotus
09-06-2011, 00:09
Công ty Knight Frank cho biết mức tăng trưởng giá nhà đất toàn cầu đă tăng 0,1% trong ba tháng tính đến tháng 6/2011, góp 1,7% vào mức tăng trưởng hàng năm.
Theo thông cáo báo chí phát đi ngày 5/9, Công ty Knight Frank cho biết mức tăng trưởng giá nhà đất toàn cầu đă tăng 0,1% trong ba tháng tính đến tháng 6/2011, góp 1,7% vào mức tăng trưởng hàng năm.
http://cafef.vcmedia.vn/thumb_w/252/Images/Uploaded/Share/2011/09/05/chauA0509.jpg
Châu Á tiếp tục tăng trưởng tốt hơn tất cả các khu vực khác trên thế giới với mức giá tăng trung b́nh là 8% trong 12 tháng vừa qua.
Mức giá tăng mạnh nhất là tại Hong Kong với tốc độ tăng trưởng 26,5% trong 12 tháng qua. Mức độ tăng trưởng ở Bắc Mỹ và châu Âu vẫn duy tŕ là khu vực yếu nhất trên thế giới với mức giảm đáng kể 0,9% và 0,1% trong 12 tháng qua.
Knight Frank cho rằng, thị trường nhà ở toàn cầu đang ở thời điểm yếu nhất kể từ năm 2009. Lạm phát giá nhà đất trên toàn thế giới có khuynh hướng tránh rơi vào vùng nguy hiểm với giá tăng trung b́nh 0,1% trong ba tháng tính tới tháng 6/2011 và 1,7% trong ṿng 12 tháng.
Thị trường trầm lắng cho thấy hậu quả của nhiều nền kinh tế thế giới gặp khó khăn trong cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới 2008-2009. Cho vay, đối với hầu hết các nền kinh tế phát triển, vẫn c̣n hạn chế, độ tin cậy trong vấn đề cho vay đang ở mức thấp và thu nhập của hộ gia đ́nh đang giảm sút.
Nh́n chung, việc sụt giảm giá có thể phần nào bắt nguồn từ việc tốc độ tăng trưởng giá hàng năm không đạt được mức 2 con số như t́nh trạng đă được ghi nhận ở Trung Quốc, Singapore và Ấn Độ trong suốt năm 2009 và 2010.
Theo Knight Frank, có những dấu hiệu rơ rệt chứng tỏ các biện pháp chính sách của châu Á nhằm làm dịu mức tăng trưởng giá tài sản đang có một số thành công nhất định. Tốc độ tăng trưởng hàng năm ở Singapore đứng ở mức 6,7% trong quư 2/2011, so với mức 37% của một năm trước. Sự việc tương tự cũng đang diễn ra ở Ấn Độ và Trung Quốc, nơi được ghi nhận có mức giảm giá hàng quư trong ṿng ba tháng tính đến tháng Sáu lần lượt là 1,7% và 0,1%.
Mặc dù có những kết quả ít được công bố, châu Á vẫn tiếp tục là lục địa chiếm giữ vị trí hàng đầu về lạm phát giá nhà, vị trí mà châu Á đă giữ suốt bảy quư liên tục. Diễn biến mạnh mẽ ở Hong Kong là điểm mấu chốt của mức tăng trưởng 8% hàng năm của châu Á trong quư 2/2011.
Thị trường Hong Kong đă thể hiện sự kháng cự mạnh với các biện pháp kềm chế lạm phát, nhưng số liệu cho thấy xu hướng đang thay đổi. Trong quư 2/2011, mức tăng trưởng giá hàng quư đạt 3,5%, so với mức 10,1% trong quư trước.
Các thị trường chính hoặc cao cấp của thế giới có xu hướng độc lập, không bị ảnh hưởng của giai đoạn thoái trào mới của thời điểm hiện tại. Thực tế, kinh tế toàn cầu và bất ổn chính trị đă thể hiện rơ chất lượng của "nơi trú ẩn an toàn” trong con mắt của tầng lớp quư tộc trên thế giới.
Trong tương lai, sẽ khó để có được những triển vọng tích cực về giá cả tại thị trường nhà ở của các nước đă phát triển. Hiện tại, mức lăi suất thấp và các biện pháp hỗ trợ thị trường khác có khả năng thúc đẩy gia tăng hoạt động bán hàng hơn là tăng giá./.
Theo Vietnamplus
Theo thông cáo báo chí phát đi ngày 5/9, Công ty Knight Frank cho biết mức tăng trưởng giá nhà đất toàn cầu đă tăng 0,1% trong ba tháng tính đến tháng 6/2011, góp 1,7% vào mức tăng trưởng hàng năm.
http://cafef.vcmedia.vn/thumb_w/252/Images/Uploaded/Share/2011/09/05/chauA0509.jpg
Châu Á tiếp tục tăng trưởng tốt hơn tất cả các khu vực khác trên thế giới với mức giá tăng trung b́nh là 8% trong 12 tháng vừa qua.
Mức giá tăng mạnh nhất là tại Hong Kong với tốc độ tăng trưởng 26,5% trong 12 tháng qua. Mức độ tăng trưởng ở Bắc Mỹ và châu Âu vẫn duy tŕ là khu vực yếu nhất trên thế giới với mức giảm đáng kể 0,9% và 0,1% trong 12 tháng qua.
Knight Frank cho rằng, thị trường nhà ở toàn cầu đang ở thời điểm yếu nhất kể từ năm 2009. Lạm phát giá nhà đất trên toàn thế giới có khuynh hướng tránh rơi vào vùng nguy hiểm với giá tăng trung b́nh 0,1% trong ba tháng tính tới tháng 6/2011 và 1,7% trong ṿng 12 tháng.
Thị trường trầm lắng cho thấy hậu quả của nhiều nền kinh tế thế giới gặp khó khăn trong cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới 2008-2009. Cho vay, đối với hầu hết các nền kinh tế phát triển, vẫn c̣n hạn chế, độ tin cậy trong vấn đề cho vay đang ở mức thấp và thu nhập của hộ gia đ́nh đang giảm sút.
Nh́n chung, việc sụt giảm giá có thể phần nào bắt nguồn từ việc tốc độ tăng trưởng giá hàng năm không đạt được mức 2 con số như t́nh trạng đă được ghi nhận ở Trung Quốc, Singapore và Ấn Độ trong suốt năm 2009 và 2010.
Theo Knight Frank, có những dấu hiệu rơ rệt chứng tỏ các biện pháp chính sách của châu Á nhằm làm dịu mức tăng trưởng giá tài sản đang có một số thành công nhất định. Tốc độ tăng trưởng hàng năm ở Singapore đứng ở mức 6,7% trong quư 2/2011, so với mức 37% của một năm trước. Sự việc tương tự cũng đang diễn ra ở Ấn Độ và Trung Quốc, nơi được ghi nhận có mức giảm giá hàng quư trong ṿng ba tháng tính đến tháng Sáu lần lượt là 1,7% và 0,1%.
Mặc dù có những kết quả ít được công bố, châu Á vẫn tiếp tục là lục địa chiếm giữ vị trí hàng đầu về lạm phát giá nhà, vị trí mà châu Á đă giữ suốt bảy quư liên tục. Diễn biến mạnh mẽ ở Hong Kong là điểm mấu chốt của mức tăng trưởng 8% hàng năm của châu Á trong quư 2/2011.
Thị trường Hong Kong đă thể hiện sự kháng cự mạnh với các biện pháp kềm chế lạm phát, nhưng số liệu cho thấy xu hướng đang thay đổi. Trong quư 2/2011, mức tăng trưởng giá hàng quư đạt 3,5%, so với mức 10,1% trong quư trước.
Các thị trường chính hoặc cao cấp của thế giới có xu hướng độc lập, không bị ảnh hưởng của giai đoạn thoái trào mới của thời điểm hiện tại. Thực tế, kinh tế toàn cầu và bất ổn chính trị đă thể hiện rơ chất lượng của "nơi trú ẩn an toàn” trong con mắt của tầng lớp quư tộc trên thế giới.
Trong tương lai, sẽ khó để có được những triển vọng tích cực về giá cả tại thị trường nhà ở của các nước đă phát triển. Hiện tại, mức lăi suất thấp và các biện pháp hỗ trợ thị trường khác có khả năng thúc đẩy gia tăng hoạt động bán hàng hơn là tăng giá./.
Theo Vietnamplus