vuitoichat
06-17-2013, 12:15
GiadinhNet - Đây là ư kiến của đại biểu Nguyễn Bá Thuyền (Lâm Đồng) tại buổi thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sáng 17/6.
Là người phát biểu thứ 20 trong buổi thảo luận tại hội trường, đại biểu Nguyễn Bá Thuyền đưa ra một số quan điểm tương đối khác biệt so với nhiều ư kiến trước.
<table align="right" border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" width="285"> <tbody><tr> <td bgcolor="#eeeeee">http://giadinh.vcmedia.vn/qrAkd1jDeaHgHs5XdR2o mHkDJPP4kE/Image/2013/06/5-6b8fb.jpg
ĐB Thuyền: "Đất của tôi mà tôi lại phải mua lại đất của tôi là rất vô lư"</td> </tr> </tbody></table>
Ông nói: “Về sở hữu về đất đai, tôi cũng đồng t́nh sở hữu thuộc sở hữu toàn dân. Tuy nhiên khi tiếp xúc cử tri th́ đa số nhân dân đề nghị quyền sở hữu về đất ở. Tất nhiên trong báo cáo tổng hợp của chúng ta ở đây có nói đa số nhân dân đồng t́nh, nhưng theo tôi không phải như thế. Chúng ta viết như thế hơi chủ quan, bởi đa số nhân dân người ta muốn sở hữu về đất ở, chứ không phải như chúng ta tổng hợp đâu”.
Theo ông Thuyền, nói đất đai là sở hữu toàn dân th́ nếu cần thiết chúng ta trưng cầu dân ư, xem nhân dân có đồng ư vấn đề này hay không?
“Khi người ta nói đến quyền sở hữu th́ chỉ có 3 quyền: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt. Trong khi đó đất ở chúng ta giao cho nhân dân là sử dụng lâu dài, chúng ta trao cho thêm 8 quyền: chuyển đổi, sang nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Như vậy c̣n cao hơn quyền sở hữu, cũng như chỗ này cách gọi khác nhau thôi. Cho nên tôi đề nghị vấn đề này phải xem lại.Tôi cũng đồng t́nh đất đai là sở hữu chung chỉ v́ cách gọi của ḿnh khác nhau thôi”, đại biểu Lâm Đồng phân tích.
Về việc thu hồi đất, ông Thuyền đồng t́nh nhưng cho rằng, các dự án phát triển kinh tế - xă hội cần phải có sự cân nhắc bởi v́ rất nhiều ư kiến cho rằng trong thời gian vừa qua điều này tạo ra nhiều thiệt tḥi cho người dân và tạo điều kiện cho tham nhũng phát triển.
Vị đại biểu này phân tích: “Bởi v́ chúng ta nói là dự án phát triển kinh tế - xă hội, nhưng thực ra người dân rất thiệt và ở đây có một nhóm lợi ích được hưởng. Khi chúng ta thu hồi đất cho dự án kinh tế - xă hội, ví dụ chúng ta thu đất nông nghiệp th́ chúng ta quy hoạch khu dân cư, khi được quy hoạch người ta chỉ đóng 40% đất ở, sau đó người ta bán đất đó đi bằng 100% giá trị đất ở, rơ ràng là người dân rất thiệt, lợi ích ở đây là doanh nghiệp và nhà nước cũng không được ǵ, nhưng chắc chắn cán bộ có chức, có quyền sẽ được hưởng lợi trong việc này, v́ khoản chênh lệch rất lớn”.
http://giadinh.vcmedia.vn/qrAkd1jDeaHgHs5XdR2o mHkDJPP4kE/Image/2013/06/4-6b8fb.jpg
Từng có nhiều bài học v́ những bất cập trong quản lư đất đai. Ảnh: Việt Nguyễn
Ông Nguyễn Bá Thuyền cũng đề nghị khi chuyển đổi mục đích sử dụng thủ tục cần đơn giản, bởi v́ nếu chúng ta không chú ư những vấn đề như muốn chuyển đổi phải xin phép, phải đóng thuế th́ rất thiệt tḥi cho người dân:
“Ví dụ, tôi có một miếng đất nông nghiệp đă quy hoạch về đất ở, tôi chia cho 3 người con, mỗi người 1 miếng th́ mỗi người đó phải đóng 100% giá trị tiền đất xây dựng, rất thiệt cho người dân. Đất của tôi mà tôi lại phải mua lại đất của tôi là rất vô lư. Nếu chúng ta quy hoạch đó là đất xây dựng và bán cho các công ty đầu tư th́ họ lại được hưởng lợi nhuận chỗ này”.
“Đất của tôi là đất nông nghiệp nhưng anh quy hoạch là đất xây dựng th́ phải bồi thường cho người dân bằng giá đất xây dựng, th́ đỡ thiệt tḥi cho người dân, hai là bớt thủ tục, ba là bớt được tham nhũng, được là được cho dân. Ai cũng nói là bây giờ cái ǵ có lợi cho dân th́ chúng ta làm, cái này có lợi cho dân th́ chúng tôi đề nghị phải làm cho dân. Lănh đạo ai xuống dân cũng nói là cái ǵ có lợi cho dân chúng ta làm, nhưng cái này có lợi cho dân th́ tôi đề nghị phải làm. Tôi đề nghị là khi chuyển đổi mục đích th́ mục đích sử dụng việc ǵ th́ bồi thường theo giá đất đó, sẽ chống được tiêu cực”, ông Thuyền nói thêm.
Việt Nguyễn
Là người phát biểu thứ 20 trong buổi thảo luận tại hội trường, đại biểu Nguyễn Bá Thuyền đưa ra một số quan điểm tương đối khác biệt so với nhiều ư kiến trước.
<table align="right" border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" width="285"> <tbody><tr> <td bgcolor="#eeeeee">http://giadinh.vcmedia.vn/qrAkd1jDeaHgHs5XdR2o mHkDJPP4kE/Image/2013/06/5-6b8fb.jpg
ĐB Thuyền: "Đất của tôi mà tôi lại phải mua lại đất của tôi là rất vô lư"</td> </tr> </tbody></table>
Ông nói: “Về sở hữu về đất đai, tôi cũng đồng t́nh sở hữu thuộc sở hữu toàn dân. Tuy nhiên khi tiếp xúc cử tri th́ đa số nhân dân đề nghị quyền sở hữu về đất ở. Tất nhiên trong báo cáo tổng hợp của chúng ta ở đây có nói đa số nhân dân đồng t́nh, nhưng theo tôi không phải như thế. Chúng ta viết như thế hơi chủ quan, bởi đa số nhân dân người ta muốn sở hữu về đất ở, chứ không phải như chúng ta tổng hợp đâu”.
Theo ông Thuyền, nói đất đai là sở hữu toàn dân th́ nếu cần thiết chúng ta trưng cầu dân ư, xem nhân dân có đồng ư vấn đề này hay không?
“Khi người ta nói đến quyền sở hữu th́ chỉ có 3 quyền: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt. Trong khi đó đất ở chúng ta giao cho nhân dân là sử dụng lâu dài, chúng ta trao cho thêm 8 quyền: chuyển đổi, sang nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Như vậy c̣n cao hơn quyền sở hữu, cũng như chỗ này cách gọi khác nhau thôi. Cho nên tôi đề nghị vấn đề này phải xem lại.Tôi cũng đồng t́nh đất đai là sở hữu chung chỉ v́ cách gọi của ḿnh khác nhau thôi”, đại biểu Lâm Đồng phân tích.
Về việc thu hồi đất, ông Thuyền đồng t́nh nhưng cho rằng, các dự án phát triển kinh tế - xă hội cần phải có sự cân nhắc bởi v́ rất nhiều ư kiến cho rằng trong thời gian vừa qua điều này tạo ra nhiều thiệt tḥi cho người dân và tạo điều kiện cho tham nhũng phát triển.
Vị đại biểu này phân tích: “Bởi v́ chúng ta nói là dự án phát triển kinh tế - xă hội, nhưng thực ra người dân rất thiệt và ở đây có một nhóm lợi ích được hưởng. Khi chúng ta thu hồi đất cho dự án kinh tế - xă hội, ví dụ chúng ta thu đất nông nghiệp th́ chúng ta quy hoạch khu dân cư, khi được quy hoạch người ta chỉ đóng 40% đất ở, sau đó người ta bán đất đó đi bằng 100% giá trị đất ở, rơ ràng là người dân rất thiệt, lợi ích ở đây là doanh nghiệp và nhà nước cũng không được ǵ, nhưng chắc chắn cán bộ có chức, có quyền sẽ được hưởng lợi trong việc này, v́ khoản chênh lệch rất lớn”.
http://giadinh.vcmedia.vn/qrAkd1jDeaHgHs5XdR2o mHkDJPP4kE/Image/2013/06/4-6b8fb.jpg
Từng có nhiều bài học v́ những bất cập trong quản lư đất đai. Ảnh: Việt Nguyễn
Ông Nguyễn Bá Thuyền cũng đề nghị khi chuyển đổi mục đích sử dụng thủ tục cần đơn giản, bởi v́ nếu chúng ta không chú ư những vấn đề như muốn chuyển đổi phải xin phép, phải đóng thuế th́ rất thiệt tḥi cho người dân:
“Ví dụ, tôi có một miếng đất nông nghiệp đă quy hoạch về đất ở, tôi chia cho 3 người con, mỗi người 1 miếng th́ mỗi người đó phải đóng 100% giá trị tiền đất xây dựng, rất thiệt cho người dân. Đất của tôi mà tôi lại phải mua lại đất của tôi là rất vô lư. Nếu chúng ta quy hoạch đó là đất xây dựng và bán cho các công ty đầu tư th́ họ lại được hưởng lợi nhuận chỗ này”.
“Đất của tôi là đất nông nghiệp nhưng anh quy hoạch là đất xây dựng th́ phải bồi thường cho người dân bằng giá đất xây dựng, th́ đỡ thiệt tḥi cho người dân, hai là bớt thủ tục, ba là bớt được tham nhũng, được là được cho dân. Ai cũng nói là bây giờ cái ǵ có lợi cho dân th́ chúng ta làm, cái này có lợi cho dân th́ chúng tôi đề nghị phải làm cho dân. Lănh đạo ai xuống dân cũng nói là cái ǵ có lợi cho dân chúng ta làm, nhưng cái này có lợi cho dân th́ tôi đề nghị phải làm. Tôi đề nghị là khi chuyển đổi mục đích th́ mục đích sử dụng việc ǵ th́ bồi thường theo giá đất đó, sẽ chống được tiêu cực”, ông Thuyền nói thêm.
Việt Nguyễn