Hanna
10-30-2014, 08:21
Mua căn hộ hơn 8m2 tại khu tập thể 11 Vọng Đức (Hà Nội) với giá gần tỷ bạc nhưng giờ đây, chủ nhân của nó đang trong cảnh "khóc dở, mếu dở" v́ không có nhà vệ sinh, bếp đun nấu.
Vào khoảng tháng 6/2014, anh Nguyễn Thế Sơn, sinh năm 1983, trú tại Ba Đ́nh, Hà Nội có mua lại căn hộ C4a, tập thể 11 Vọng Đức (Hoàn Kiếm, Hà Nội) của ông Nguyễn Văn Hường, sinh năm 1950, với diện tích 8,11 m2 và một khu bếp, vệ sinh, do gia đ́nh ông Hường tự xây nên trong phần diện tích sử dụng chung phía trước căn hộ với giá 800 triệu đồng.
Quá tŕnh mua bán căn hộ với diện tích hơn 8m2 trên đă được làm hợp đồng mua bán đầy đủ tại văn pḥng công chứng Việt Hưng.
Tuy nhiên, v́ điều kiện con nhỏ, vợ đi công tác xa, nhà lại neo người nên gia đ́nh anh Sơn chưa sử dụng đến căn hộ này. Trong lúc đó, chị Hoàng Thu Huyền, là con dâu của ông Hường có mượn lại căn hộ và khu bếp, vệ sinh của gia đ́nh anh Sơn để sử dụng.
"V́ trước đó, tôi có quen biết với vợ chồng chị Huyền nên tôi đă đồng ư cho chị Huyền mượn lại căn nhà, khu bếp, vệ sinh để sử dụng. Đến đầu tháng 8/2014, do có nhu cầu sử dụng lại căn hộ và khu bếp, vệ sinh nên chúng tôi có yêu cầu chị Huyền chuyển toàn bộ đồ đạc để gia đ́nh tôi dọn về sinh sống. Tuy nhiên, gia đ́nh chị Huyền lại chây ỳ không chuyển" - anh Sơn cho hay.
Cũng theo anh Sơn, trước việc chây ỳ của gia đ́nh chị Huyền, ngày 18/8, anh đă chuyển đồ đạc của gia đ́nh lên nhà, đồng thời, khóa khu bếp, khu vệ sinh lại. Nhưng ngày hôm sau, khi đi lên nhà th́ anh lại phát hiện ổ khóa ở khu bếp, vệ sinh bị gia đ́nh chị Huyền cắt và thay bằng khóa khác.
"Ngoài bị thay ổ khóa, nh́n qua khe cửa tôi thấy đồ đạc bị xáo trộn hết cả. Trước t́nh h́nh đó, tôi đă làm đơn tŕnh báo ra chính quyền địa phương về sự việc này. Như tôi đă tŕnh bày, trước khi tôi mua căn hộ, phần diện tích bếp, vệ sinh đối diện căn hộ được cơi nới, xây dựng thêm này thuộc quyền sử dụng của gia đ́nh ông Hường.
Nay gia đ́nh ông Hường đă bán căn hộ cho tôi, không c̣n nhà tại đây nữa, vậy th́ sao có thể được sử dụng phần diện tích này. Tôi đề nghị các cấp chính quyền yêu cầu gia đ́nh chị Huyền trả lại phần diện tích bếp, vệ sinh để chúng tôi sử dụng" - anh Sơn bày tỏ.
Trước những phản ánh trên, tại buổi làm việc với chúng tôi, ông Phạm Quyết Chiến, Tổ trưởng tổ thanh tra xây dựng phường Hàng Bài (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đă xác nhận thông tin về vấn đề tranh chấp diện tích phụ (bếp, vệ sinh) giữa hộ anh Nguyễn Thế Sơn và hộ chị Hoàng Thu Huyền.
"Ngay sau khi nhận được đơn phản ánh của hộ anh Sơn và chị Huyền, vào ngày 10/9, UBND phường đă tiến hành cuộc họp với đại diện các bên nhằm giải quyết vấn đề.
Tại buổi họp, anh Sơn nói rằng, hai bên có thỏa thuận về việc mua bán cả phần diện tích phụ này, tuy nhiên, đó chỉ là thỏa thuận miệng c̣n trên hợp đồng mua bán giữa anh Sơn và ông Hường chỉ tiến hành giao dịch trên sổ đỏ với phần diện tích 8,11 m2 căn hộ mà không có phần diện tích khu phụ.
Thêm vào đó, căn hộ này là thuộc sở hữu của ông Hường nhưng đă cho vợ chồng anh Huấn, chị Huyền ở và phần diện tích phụ này là do vợ chồng họ cải tạo, sửa chữa và tại UBND phường vẫn lưu giữ hồ sơ về việc này.
Do không có cơ sở để giải quyết nên UBND phường đă đề nghị hai bên tự thỏa thuận, đồng thời, giao cho tổ ḥa giải tiến hành làm việc, ḥa giải hai bên. Nếu hai bên không thỏa thuận được th́ chúng tôi cũng đă hướng dẫn là gửi đơn ra ṭa án để được giải quyết" - ông Chiến cho biết.
http://vietsn.com/forum/attachment.php?attachmentid=681239&stc=1&d=1414657254
Phần khu phụ được cơi nới, cải tạo, sửa chữa trái phép đang xảy ra tranh chấp giữa hai hộ tại tập thể 11 Vọng Đức (Hà Nội).
Ông Chiến cũng thừa nhận, phần diện tích khu phụ đang tranh chấp giữa gia đ́nh anh Sơn và chị Huyền là phần cơi nới, xây dựng trái phép và UBND phường đă lập hồ sơ, xử lư.
"Thực ra, trong khu tập thể đó (11 Vọng Đức - PV) không phải chỉ riêng một ḿnh nhà ông Hường mà trong hồ sơ của chúng tôi c̣n mấy hộ cũng tiến hành cải tạo, sửa chữa nhưng việc này nó không lớn. Chẳng hạn như phần ban công hỏng th́ các hộ có cải tạo, đua ra mấy chục phân... Tất cả chúng tôi đều có hồ sơ, biên bản, quyết định xử lư nhưng để mà tháo dỡ th́ không phải với vụ việc nào cũng tháo dỡ mà nó c̣n nhiều thủ tục.
Ở đây, ban quản lư nhà cũng đă có đề nghị và ủy ban nhân dân phường đă họp, thống nhất với tổ trưởng, ban quản lư là tạo điều kiện cho người dân trong quá tŕnh ăn, ở. Trong quá tŕnh các hộ làm th́ cũng không có khiếu kiện..." - ông Chiến nói.
Khi được hỏi, với một căn hộ hơn 8m2 lại không có khu bếp, vệ sinh, vậy có chấp nhận được không, ông Chiến đưa ra lời lư giải: "Nguyên thủy của khu tập thể này là khu điện cơ được phân cho các cán bộ công nhân viên độc thân. Theo thiết kế ban đầu th́ ở đây có khu nhà vệ sinh chung ở đầu cầu thang và tất cả các hộ sử dụng ở đấy.
Sau này, khi mọi thứ phát triển th́ mới dồn lại cho các gia đ́nh ở và phát triển ra các khu phụ như trong vụ việc tranh chấp này. Các hộ ở đây tự hiểu ngầm, hoạch định thống nhất với nhau là tầng 1 sử dụng tầng 1, tầng 2 sử dụng tầng 2...và việc cải tạo, sửa chữa, đua ra sử dụng này đă diễn ra từ mấy chục năm nay rồi.
Việc này, tính chất cũng chỉ là để tạm thời ổn định ăn, ở. C̣n việc nói nhà không có khu phụ th́ thực ra rất khó. Tuy nhiên, cũng cần quay lại hợp đồng mua bán của anh Sơn và ông Hường, nếu có ghi rơ phần diện tích phụ th́ phường sẽ ủng hộ nhưng ở đây không có.
Thêm vào đó, việc mua bán ở đây là tự nguyện thỏa thuận với nhau chứ cũng không qua phường nên ở đây, chúng tôi cũng chỉ đề nghị các hộ tự thỏa thuận về phần diện tích phụ này. Nếu không được th́ đưa đơn ra ṭa giải quyết".
Ông Chiến cũng thừa nhận trách nhiệm về vấn đề quản lư của phường dẫn đến t́nh trạng cơi nới, xây dựng trái phép ở khu tập thể 11 Vọng Đức này. Tuy nhiên, khi được hỏi về hướng xử lư th́ ông Chiến cũng chỉ đưa ra được những ư kiến rất chung mà không vào cụ thể.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này đến bạn đọc...
vnn
Vào khoảng tháng 6/2014, anh Nguyễn Thế Sơn, sinh năm 1983, trú tại Ba Đ́nh, Hà Nội có mua lại căn hộ C4a, tập thể 11 Vọng Đức (Hoàn Kiếm, Hà Nội) của ông Nguyễn Văn Hường, sinh năm 1950, với diện tích 8,11 m2 và một khu bếp, vệ sinh, do gia đ́nh ông Hường tự xây nên trong phần diện tích sử dụng chung phía trước căn hộ với giá 800 triệu đồng.
Quá tŕnh mua bán căn hộ với diện tích hơn 8m2 trên đă được làm hợp đồng mua bán đầy đủ tại văn pḥng công chứng Việt Hưng.
Tuy nhiên, v́ điều kiện con nhỏ, vợ đi công tác xa, nhà lại neo người nên gia đ́nh anh Sơn chưa sử dụng đến căn hộ này. Trong lúc đó, chị Hoàng Thu Huyền, là con dâu của ông Hường có mượn lại căn hộ và khu bếp, vệ sinh của gia đ́nh anh Sơn để sử dụng.
"V́ trước đó, tôi có quen biết với vợ chồng chị Huyền nên tôi đă đồng ư cho chị Huyền mượn lại căn nhà, khu bếp, vệ sinh để sử dụng. Đến đầu tháng 8/2014, do có nhu cầu sử dụng lại căn hộ và khu bếp, vệ sinh nên chúng tôi có yêu cầu chị Huyền chuyển toàn bộ đồ đạc để gia đ́nh tôi dọn về sinh sống. Tuy nhiên, gia đ́nh chị Huyền lại chây ỳ không chuyển" - anh Sơn cho hay.
Cũng theo anh Sơn, trước việc chây ỳ của gia đ́nh chị Huyền, ngày 18/8, anh đă chuyển đồ đạc của gia đ́nh lên nhà, đồng thời, khóa khu bếp, khu vệ sinh lại. Nhưng ngày hôm sau, khi đi lên nhà th́ anh lại phát hiện ổ khóa ở khu bếp, vệ sinh bị gia đ́nh chị Huyền cắt và thay bằng khóa khác.
"Ngoài bị thay ổ khóa, nh́n qua khe cửa tôi thấy đồ đạc bị xáo trộn hết cả. Trước t́nh h́nh đó, tôi đă làm đơn tŕnh báo ra chính quyền địa phương về sự việc này. Như tôi đă tŕnh bày, trước khi tôi mua căn hộ, phần diện tích bếp, vệ sinh đối diện căn hộ được cơi nới, xây dựng thêm này thuộc quyền sử dụng của gia đ́nh ông Hường.
Nay gia đ́nh ông Hường đă bán căn hộ cho tôi, không c̣n nhà tại đây nữa, vậy th́ sao có thể được sử dụng phần diện tích này. Tôi đề nghị các cấp chính quyền yêu cầu gia đ́nh chị Huyền trả lại phần diện tích bếp, vệ sinh để chúng tôi sử dụng" - anh Sơn bày tỏ.
Trước những phản ánh trên, tại buổi làm việc với chúng tôi, ông Phạm Quyết Chiến, Tổ trưởng tổ thanh tra xây dựng phường Hàng Bài (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đă xác nhận thông tin về vấn đề tranh chấp diện tích phụ (bếp, vệ sinh) giữa hộ anh Nguyễn Thế Sơn và hộ chị Hoàng Thu Huyền.
"Ngay sau khi nhận được đơn phản ánh của hộ anh Sơn và chị Huyền, vào ngày 10/9, UBND phường đă tiến hành cuộc họp với đại diện các bên nhằm giải quyết vấn đề.
Tại buổi họp, anh Sơn nói rằng, hai bên có thỏa thuận về việc mua bán cả phần diện tích phụ này, tuy nhiên, đó chỉ là thỏa thuận miệng c̣n trên hợp đồng mua bán giữa anh Sơn và ông Hường chỉ tiến hành giao dịch trên sổ đỏ với phần diện tích 8,11 m2 căn hộ mà không có phần diện tích khu phụ.
Thêm vào đó, căn hộ này là thuộc sở hữu của ông Hường nhưng đă cho vợ chồng anh Huấn, chị Huyền ở và phần diện tích phụ này là do vợ chồng họ cải tạo, sửa chữa và tại UBND phường vẫn lưu giữ hồ sơ về việc này.
Do không có cơ sở để giải quyết nên UBND phường đă đề nghị hai bên tự thỏa thuận, đồng thời, giao cho tổ ḥa giải tiến hành làm việc, ḥa giải hai bên. Nếu hai bên không thỏa thuận được th́ chúng tôi cũng đă hướng dẫn là gửi đơn ra ṭa án để được giải quyết" - ông Chiến cho biết.
http://vietsn.com/forum/attachment.php?attachmentid=681239&stc=1&d=1414657254
Phần khu phụ được cơi nới, cải tạo, sửa chữa trái phép đang xảy ra tranh chấp giữa hai hộ tại tập thể 11 Vọng Đức (Hà Nội).
Ông Chiến cũng thừa nhận, phần diện tích khu phụ đang tranh chấp giữa gia đ́nh anh Sơn và chị Huyền là phần cơi nới, xây dựng trái phép và UBND phường đă lập hồ sơ, xử lư.
"Thực ra, trong khu tập thể đó (11 Vọng Đức - PV) không phải chỉ riêng một ḿnh nhà ông Hường mà trong hồ sơ của chúng tôi c̣n mấy hộ cũng tiến hành cải tạo, sửa chữa nhưng việc này nó không lớn. Chẳng hạn như phần ban công hỏng th́ các hộ có cải tạo, đua ra mấy chục phân... Tất cả chúng tôi đều có hồ sơ, biên bản, quyết định xử lư nhưng để mà tháo dỡ th́ không phải với vụ việc nào cũng tháo dỡ mà nó c̣n nhiều thủ tục.
Ở đây, ban quản lư nhà cũng đă có đề nghị và ủy ban nhân dân phường đă họp, thống nhất với tổ trưởng, ban quản lư là tạo điều kiện cho người dân trong quá tŕnh ăn, ở. Trong quá tŕnh các hộ làm th́ cũng không có khiếu kiện..." - ông Chiến nói.
Khi được hỏi, với một căn hộ hơn 8m2 lại không có khu bếp, vệ sinh, vậy có chấp nhận được không, ông Chiến đưa ra lời lư giải: "Nguyên thủy của khu tập thể này là khu điện cơ được phân cho các cán bộ công nhân viên độc thân. Theo thiết kế ban đầu th́ ở đây có khu nhà vệ sinh chung ở đầu cầu thang và tất cả các hộ sử dụng ở đấy.
Sau này, khi mọi thứ phát triển th́ mới dồn lại cho các gia đ́nh ở và phát triển ra các khu phụ như trong vụ việc tranh chấp này. Các hộ ở đây tự hiểu ngầm, hoạch định thống nhất với nhau là tầng 1 sử dụng tầng 1, tầng 2 sử dụng tầng 2...và việc cải tạo, sửa chữa, đua ra sử dụng này đă diễn ra từ mấy chục năm nay rồi.
Việc này, tính chất cũng chỉ là để tạm thời ổn định ăn, ở. C̣n việc nói nhà không có khu phụ th́ thực ra rất khó. Tuy nhiên, cũng cần quay lại hợp đồng mua bán của anh Sơn và ông Hường, nếu có ghi rơ phần diện tích phụ th́ phường sẽ ủng hộ nhưng ở đây không có.
Thêm vào đó, việc mua bán ở đây là tự nguyện thỏa thuận với nhau chứ cũng không qua phường nên ở đây, chúng tôi cũng chỉ đề nghị các hộ tự thỏa thuận về phần diện tích phụ này. Nếu không được th́ đưa đơn ra ṭa giải quyết".
Ông Chiến cũng thừa nhận trách nhiệm về vấn đề quản lư của phường dẫn đến t́nh trạng cơi nới, xây dựng trái phép ở khu tập thể 11 Vọng Đức này. Tuy nhiên, khi được hỏi về hướng xử lư th́ ông Chiến cũng chỉ đưa ra được những ư kiến rất chung mà không vào cụ thể.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này đến bạn đọc...
vnn