Nh́n chung, thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2013 vẫn ch́m trong khó khăn và đă có không ít những phát ngôn gây sốc về thị trường này trong năm qua.
Tiến sĩ Alan Phan: "Nên để thị trường bất động sản rơi tự do"
Phát biểu về thị trường BĐS vào tháng 3/2013, tiến Sĩ Alan Phan cho rằng, “nên để thị trường bất động sản rơi tự do”.
Theo ông, điều này sẽ làm giá nhà giảm thêm 30-50% để "bắt kịp" thu nhập của người dân và sẽ tạo ra một tầng lớp trung lưu có đủ điều kiện mua nhà. Người dân sẽ có thêm niềm tin và đây chính là một cú hích tạo ra sự kích cầu lớn.
Vị TS này c̣n cho rằng, để bất động sản tơi tự do nợ xấu của ngân hàng sẽ tăng và nguy cơ các ngân hàng phá sản cũng sẽ tăng. Tuy nhiên, ông cũng cho rằng việc các ngân hàng phá sản là chuyện không đáng lo, miễn là Chính phủ bảo đảm người dân sẽ không mất tiền.
Bầu Đức: "Tôi đă phải giấu cổ đông tái đầu tư bất động sản ở Yangon”
Chính thức công khai tuyên bố kêu gọi đầu tư bất động sản vào Myanmar vào tháng 3/2013 nhưng trên thực tế bầu Đức đă âm thầm chuẩn bị từ lâu khi mua từ 5 năm trước, các loại giấy phép ông đă làm xong từ trước đó năm rưỡi.
Nói về sự việc này, ông Đoàn Nguyên Đức, chủ tịch HĐQT Hoàng Anh Gia Lai thú nhận: “Lần trước thú thật là tôi phải giấu cổ đông để không ai b́nh luận lớn về chuyện này (đầu tư bất động sản ở Yangon). Bây giờ tôi không phải là khoe hàng khoe của ǵ nữa, nhưng chắc chắn ở Việt Nam sẽ có nhiều người cho rằng “thằng cha Đức này lại nổ nữa” .Với cú đấm thứ hai, HAGL sẽ lột xác hoàn toàn vào năm 2015” .
Hồi tháng 2/2013, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đă gửi Thủ tướng Chính phủ, Văn pḥng Quốc hội, Văn pḥng Chủ tịch nước, nhiều bộ ngành... kiến nghị cực “sốc”: Đánh thuế thu nhập trên tiền lăi từ những khoản gửi tiết kiệm trên mức 500 triệu đồng, để chuyển hướng ḍng tiền vào đầu tư, sản xuất kinh doanh. Kiến nghị này đă dấy lên làn sóng tranh luận.
"Cần đánh thuế thu nhập cá nhân khoản lăi thu được từ gửi tiết kiệm này. Tôi đă nghiên cứu kỹ ở nước ta người dân có được khoản tiền 500 triệu đồng để gửi NH không nhiều. Quốc hội nghiên cứu có thể nâng lên hoặc hạ xuống", ông Châu nói.
Ngay sau khi nghe về nội dung đề xuất này, ông Nguyễn Hoàng Hải - tổng thư kư Hiệp hội Đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) - nhận xét: “Có thể thấy HoREA đang sốt ruột với thị trường BĐS, nhưng đây là một kiến nghị bất khả thi trong bối cảnh kinh tế Việt Nam hiện nay”.
TS Trần Du Lịch: "Không nước nào kinh doanh bất động sản dễ như Việt Nam"
Vào ngày 6/9/2013 trong một phát biểu tại buổi giám sát của đoàn đại biểu Quốc hội TP HCM về t́nh h́nh thực hiện Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở trên địa bàn thành phố TS Trần Du Lịch cho rằng: "Điều kiện kinh doanh quá dễ dăi nên mới có chuyện nhà nhà kinh doanh. Có lẽ trên thế giới không có nước nào kinh doanh bất động sản dễ như Việt Nam".
Theo ông Lịch, đây là một loại h́nh kinh doanh đặc biệt. Bí quyết kinh doanh bất động sản gói gọn trong 2 điều, thứ nhất là chọn địa điểm đúng và thứ hai là biết sử dụng đồng tiền của người khác để đầu tư.
"Yếu tố thứ hai được ràng buộc bởi sự quản lư của Nhà nước có chặt chẽ về năng lực tài chính hay không. Nếu không, người ta sẽ tận dụng điều này để gây thiệt hại cho khách hàng là đối tượng yếu thế", ông Lịch phân tích.
Ông Nguyễn Văn Đực với hàng loạt phát biểu gây sốc
Phát biểu về thị trường BĐS trong năm 2013, ông Nguyễn Văn Đực - phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM từng có nhiều phát ngôn gây sốc: Cho chết hai phần ba, cứu phần c̣n lại. Không cần cứu và không thể cứu bất động sản bằng tiền. Bất động sản “chết”, chưa chắc người nghèo mua được nhà. BĐS Việt Nam đang kiệt sức dần. 6 tháng - 1 năm nữa th́ nó sẽ kiệt quệ, đổ vỡ rất lớn, mà tôi lo sợ nhất là sẽ đổ vỡ chùm… Nó sẽ tính theo cấp số nhân, một viên đạn bi nổ th́ năm ba người chết. Gói 30.000 tỷ cứu BĐS đă thất bại…
Ông Mai Xuân Hùng - phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế phát biểu về gói 30 ngàn tỷ đồng
Phát biểu về gói hỗ trợ 30.000 ngàn tỷ đồng, phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Mai Xuân Hùng cho rằng: “Gói 30 ngh́n tỷ đồng có lẽ mang sứ mạng chỉ giống như một tiếng kẻng được đánh lên để cho mọi người biết là Chính phủ nói và làm đi đôi với nhau, nói tháo gỡ th́ cũng có giải pháp để tháo gỡ, c̣n tháo gỡ có được hay không, lại là một câu chuyện khác”. Dự cảm tương lai của gói hỗ trợ 30 ngh́n tỷ đồng, vị đại biểu Quốc hội này cho rằng “trong t́nh huống tốt đẹp nhất, nó có lẽ sẽ không gây ra tác động tiêu cực ǵ cho nền kinh tế, nhưng cũng không mang lại tác động tích cực là bao nhiêu...”.
Tuấn Khanh (tổng hợp)
Nguoiduatin
Games
