Mối lo lắng về các nguy hiểm luôn ŕnh rập hiện đang là mối lo thường nhật của đông đảo dân cư tại một số chung cư ở TPHCM. Sở dĩ có t́nh trạng trên là do sự bất ổn trong mối quan hệ của các chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư. Hăy cùng theo dơi sự việc dưới đây để hiểu them về t́nh h́nh bất an trên.
T́nh trạng bất an v́ những tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân về các vấn đề pháp lư đang diễn ra ngày một nhiều hơn tại các chung cư ở TPHCM.
Cư dân The Era Town treo băng rôn yêu cầu chủ đầu tư trả phí bảo tŕ. Ảnh: Đ́nh Du.
Thuê giang hồ “xử” dân?
Một tuần sau khi vụ ẩu đả đổ máu xảy ra ở chung cư 4S Riverside trên đường số 17, phường Hiệp B́nh Chánh, quận Thủ Đức, TPHCM khiến một cư dân vỡ đầu, găy xương sườn nhập viện, nhiều người dân ở đây vẫn chưa hết bàng hoàng.
Những đối tượng hành hung cư dân nơi đây được chủ đầu tư là Cty TNHH xây dựng Thành Trường Lộc, trụ sở tại số 387, đường Vơ Văn Tần, phường 5, quận 3, TPHCM thuê từ Công ty bảo vệ TNHH DV Trung Nguyên và Công ty TNHH DV Ngự Lâm để thực hiện tháo dỡ công tŕnh sai phép.
Theo công an quận Thủ Đức, năm 2009, Công ty Thành Trường Lộc xây dựng chung cư 4S nhưng sai thiết kế nhiều hạng mục. Trong quá tŕnh hoạt động, giữa chủ đầu tư và Ban quản lư chung cư này cũng xảy ra tranh chấp quyền sử dụng, khai thác các hạng mục như trạm bơm nước, hồ bơi, khuôn viên cây xanh. Do xây sai thiết kế nên ngày 26/8, Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM yêu cầu công ty này tháo dỡ khắc phục những hạng mục sai phạm.
Khoảng 14h30 ngày 11/12, có 6 người được cho là bảo vệ một công ty do Thành Trường Lộc thuê, đến chung cư 4S tháo dỡ những công tŕnh sai thiết kế. Những người này đem theo 2 b́nh xịt hơi cay, 2 búa đập bê tông, côn nhị khúc, xẻng xúc đất, xà beng, ḱm cộng lực.
Khi nhóm người trên thực hiện tháo dỡ th́ bị một số người dân trong chung cư ra ngăn cản. Số bảo vệ này đuổi đánh khiến một cư dân tên Tú bị chấn thương sọ năo, găy xương sườn.
Sau khi sự việc xảy ra, Công an quận Thủ Đức, đă vào cuộc điều tra và bắt khẩn cấp hai đối tượng là Quách Minh Thắng (22 tuổi, quê Thanh Hóa, tạm trú quận 12) và Vi Thế Sơn (21 tuổi, ngụ B́nh Dương) để điều tra về hành vi “cố ư gây thương tích”.
Điều đáng nói, Thắng là bảo vệ nhưng từng có hai tiền án cố ư gây thương tích và trộm cắp, c̣n Sơn có một tiền án tội cố ư gây thương tích. Không chỉ thế, 4 trong số 6 bảo vệ được đưa đến, có phản ứng dương tính với ma túy đá là Lưu Huỳnh Kim Long, Đỗ Văn Đức, Nguyễn Chí Hiếu và Vơ Quốc Nhật.
Cư dân The Era Town treo băng rôn yêu cầu chủ đầu tư trả phí bảo tŕ. Ảnh: Đ́nh Du.
Nơm nớp lo sợ
Sáng 20/12 hàng trăm cư dân sống ở chung cư The Era Town, quận 7, TPHCM tụ tập, căng băng rôn phản đối chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đức Khải. Các cư dân cho biết gần 2 năm qua công ty này không tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban Quản trị nên các cư dân chưa được chủ đầu tư bàn giao khoản phí bảo tŕ gần 50 tỷ đồng.
Điều đáng nói là sau mỗi lần tụ tập phản ánh, các cư dân The Era Town bị một số đối tượng lạ đến hăm doạ đ̣i hành hung. Vẫn chưa hết bàng hoàng, anh H., ngụ tại khu B, chung cư The Era Town kể: “Tôi cùng những người đứng lên kêu gọi chủ đầu tư thực hiện theo quy định pháp luật. Thời gian sau đó gia đ́nh tôi liên tục bị người lạ nhắn tin doạ giết. Sáng ngày 8/5/2015, tôi đến UBND quận 7 họp về việc đề nghị chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư, đến chiều khi đón con đi học về th́ bị các đối tượng chặn đường đánh”.
Trong khi đó, ngày 26/9, anh T. căng một bảng phản đối chủ đầu tư cắt nước trước Văn pḥng Ban quản lư chung cư. Ngay sau đó, phương tiện phản đối của anh T. bị bảo vệ giật mất. Khi anh T. đi theo đ̣i lại tài sản th́ một bảo vệ khác đă đấm vào cổ anh T.
Tháng 7 vừa qua, cư dân sống tại chung The Ruby Land ở đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú phản ánh về việc họ nộp tiền phí quản lí đầy đủ, nhưng Ban Quản trị và Chủ đầu tư không nộp cho công ty điện lực Tân Phú gần 82 triệu đồng, và bị đơn vị này thông báo cắt điện, sự việc khiến hàng trăm hộ dân sống ở đây “khóc” ṛng dẫn đến hai bên mâu thuẫn gây chiến.
Câu chuyện “dài tập” về mâu thuẫn tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân có lẽ thuộc về chung cư 584 Phú Thọ Ḥa do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Khai thác công tŕnh giao thông 584 làm chủ đầu tư. Do tranh chấp không thể giải quyết nên hai bên nhiều lần xảy ra xô xát đổ máu, nhiều cư dân phải nơm nớp sống trong lo sợ bởi những “người lạ” thường xuất hiện hăm dọa mỗi lần cư dân tụ tập phản đối.
Ông Tú, cư dân chung cư 4S Riverside (TPHCM) bị đánh chấn thương sọ năo, găy xương sườn. Ảnh: Ngô B́nh.
Chưa có hồi kết
Mặc dù chủ đầu tư Công ty Thành Trường Lộc là đơn vị gây nên vụ đổ máu tại chung cư 4S nhưng đại diện công ty này cho rằng ḿnh không liên quan. Công ty này cho rằng “những người đánh dân là của công ty bảo vệ”.
Bà Nguyễn Thị Song Tùng - PGĐ kinh doanh công ty Thành Trường Lộc nói rằng, việc nhóm bảo vệ mang theo các công cụ hỗ trợ như b́nh xịt hơi cay, côn nhị khúc... đến chung cư 4S trong chiều 11/12 phía công ty hoàn toàn không hay biết. “Chúng tôi chỉ thuê công ty có chức năng bảo vệ. C̣n việc họ đem cái ǵ hay cá nhân người bảo vệ đó như thế nào, chúng tôi hoàn toàn không chịu trách nhiệm đối với hành vi của họ. Cơ quan điều tra sẽ làm rơ việc xô xát. Việc xảy ra là ngoài ư muốn, công ty không chỉ đạo làm việc này”, bà Tùng nói.
Hai đối tượng hành hung cư dân tại chung cư 4S Riverside. Ảnh: Ngô B́nh.
Không chỉ để bảo vệ đánh dân, trước đó Công ty Thành Trường Lộc bị ban quản lư chung cư khởi kiện về việc chiếm dụng khoản bảo tŕ chung cư hơn 3,1 tỷ đồng. Ngoài ra, cư dân c̣n kiện chủ đầu tư này trả lại tiền thuế GTGT trên 4 tỷ đồng. Vụ việc đă được Ṭa án nhân dân quận 3 thụ lư.
Liên quan đến phản đối chủ đầu tư và xuất hiện “người lạ” dọa giết cư dân The Era Town, trao đổi với Tiền Phong tối qua 21/12, ông Phạm Ngọc Lâm - Chủ tịch HĐQT Công ty Đức Khải, chủ đầu tư dự án này cho rằng, đă gửi Quy chế bầu cử đến UBND quận 7, sau khi thông qua công ty sẽ chủ động công bố và niêm yết công khai tại các bảng thông tin của Khu dân cư để khách hàng được biết.
“Trong khi chờ đợi chính quyền địa phương thông qua quy chế, để giải quyết những kiến nghị trước mắt của cư dân, chúng tôi đă ban hành quyết định và quy chế hoạt động theo mô h́nh cộng tác viên Tổ dân phố. Đây là cầu nối giữa chủ đầu tư và khách hàng khi cần thiết”- ông Phạm Ngọc Lâm nói.
Theo ông Lâm, việc không bàn giao quỹ bảo tŕ chung cư gần 50 tỷ đồng do Luật đă quy định rơ, trong thời gian chưa bầu Ban quản trị ṭa nhà chung cư, quỹ bảo tŕ do chủ đầu tư có trách nhiệm quản lư và sử dụng. “Trong thời gian quản lư, số tiền lăi phát sinh trong mỗi kỳ phải được bổ sung vào kinh phí bảo tŕ”- ông Lâm cho hay.
VietBF © Sưu Tầm
Games
