Những thách thức mà bất động sản phải đối mặt - VietBF
 
 
 
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế


Số bài trả lời (Reply's) : 0   -   Số người đă xem (Viewers) : 589
Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Những thách thức mà bất động sản phải đối mặt
Click image for larger version

Name:	5.jpg
Views:	0
Size:	288.9 KB
ID:	1750121  
Tác động xấu của dịch Covid-19 lên nhiều ngành khiến bất động sản khó tránh khỏi những thách thức trong năm nay.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo "Có nên đầu tư bất động sản trong năm 2021" với nhiều đánh giá thận trọng. Theo đơn vị này, diễn biến của dịch bệnh trong quư đầu năm 2021 đang để lại những biến số khó lường cho môi trường đầu tư bất động sản.

"2021 sẽ là năm nhiều khó khăn và thử thách chung, không chỉ cho riêng Việt Nam mà c̣n của cả thế giới", Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định.

Theo ông, các biến số tác động đến toàn cầu gồm: diễn biến phức tạp và khó lường của đại dịch, căng thẳng thương mại Mỹ - Trung và các nước lớn trên thế giới, rủi ro địa chính trị giữa các khu vực và bất ổn tài chính toàn cầu. Là một đất nước đang ḥa nhập sâu vào nền kinh tế thế giới, Việt Nam không thể tránh khỏi những tác động chung này.

Trong bối cảnh Covid-19 chưa thể kết thúc sớm, tác động tiêu cực có thể kéo dài, cùng với các ngành kinh tế trọng điểm khác như thương mại dịch vụ, vận tải, du lịch hàng không, đầu tư bất động sản cũng là lĩnh vực được dự đoán gặp nhiều khó khăn. Tuy đứng trước không ít thách thức, thị trường địa ốc vẫn ít nguy cơ chứng kiến một sự sụp đổ hay giảm giá đáng kể như các mốc khủng hoảng năm 2010 và 2011.


Thị trường bất động sản khu Nam TP HCM. Ảnh: Minh Lê.

Ông Khương phân tích, vào năm 2010 và 2011, thị trường đă chứng kiến việc rớt giá đến 30% trong cả nước. Có thể kể đến một số lí do quan trọng như: thị trường đă tăng trưởng quá nóng trước đó, kế tiếp là tín dụng tăng trưởng cao từ 30%-45%, cộng với việc lăi suất qua đêm từ 10-12% vọt lên tới hơn 20%.

Hiện tại, dù tồn đọng những khó khăn, thị trường bất động sản vẫn khác trước rất nhiều. Trong đó, giả định tốc độ tăng trưởng kinh tế, lăi suất tiền gửi và lăi suất huy động năm nay sẽ được ít nhất như năm 2020, biên độ tăng trưởng tín dụng sấp xỉ 30%, tỷ giá hối đoái và tỷ giá ngoại tệ được kiểm soát tốt. Do vậy, bức tranh xấu nhất của thị trường nhà ở năm 2021 là giá cả sẽ bằng năm ngoái hoặc tiếp tục tăng nếu không xảy ra những biến cố khác.

Đối với các nhà đầu tư cá nhân, xu hướng của họ cũng có những sự dịch chuyển và thay đổi nhất định. Ông Khương nhận định, thường những đối tượng này sẽ có xu hướng lựa chọn vàng và bất động sản là kênh trú ẩn an toàn.

Trong quá khứ, vào những thời điểm bất ổn như chiến tranh và dịch bệnh, thường nhà đầu tư sẽ chuyển từ những khoản đầu tư mạo hiểm với khả năng thanh khoản cao sang những khoản đầu tư ít rủi ro và thanh khoản thấp hơn. Nếu như thế hệ trước thường trữ vàng trong thời ḱ chiến tranh bất ổn th́ giờ nhà đầu tư cá nhân hay chuyển sang bất động sản.

Bời đây là kênh tốt để tích lũy thay cho gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng hay tích trữ vàng. Năm 2021 thật sự là cơ hội cho các nhà đầu tư cá nhân xem xét lại hoạt động kinh doanh.

Đây cũng là thời điểm nhà đầu tư cá nhân cần rà soát những khó khăn tài chính. Họ cần đặt ra câu hỏi nếu không vượt qua được ngưỡng này th́ suất đầu tư sẽ ra sao, ḍng tiền sẽ đi về đâu?.

Đối với nhóm nhà đầu tư có năng lực tài chính dồi dào, thị trường nằm trong tay họ. Nhóm nhà đầu tư "mạnh về gạo bạo về tiền" này có thể săn hàng giá hợp lư, mua bán liền tay nếu họ thích, c̣n không th́ cho thuê đối với các tài sản đang nắm giữ. Nhưng những ai đang dùng đ̣n bẩy quá lớn cần thận trọng, cân nhắc kỹ lưỡng những rủi ro trước các quyết định đầu tư trong năm 2021.

*VietBF@sưu tập

Bài cùng thể loại :



  • goodidea
    R8 Vơ Lâm Chí Tôn
    Release: 03-04-2021
    Reputation: 3559


    Profile:
    Join Date: Mar 2020
    Posts: 10,630
    Last Update: None Rating: None
    Attached Thumbnails
    Click image for larger version

Name:	5.jpg
Views:	0
Size:	288.9 KB
ID:	1750121  
    goodidea_is_offline
    Thanks: 19
    Thanked 1,576 Times in 1,285 Posts
    Mentioned: 0 Post(s)
    Tagged: 0 Thread(s)
    Quoted: 5 Post(s)
    Rep Power: 12 goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4goodidea Reputation Uy Tín Level 4
    Reply

    User Tag List

    Thread Tools

    Posting Rules
    You may not post new threads
    You may not post replies
    You may not post attachments
    You may not edit your posts

    BB code is On
    Smilies are On
    [IMG] code is On
    HTML code is On

    Facebook Comments


     
    iPad Tablet Menu

    HOME

    Breaking News

    Society News

    VietOversea

    World News

    Business News

    Other News

    History

    Car News

    Computer News

    Game News

    USA News

    Mobile News

    Music News

    Movies News

    Sport News

    ZONE 1

    ZONE 2

    Phim Bộ

    Phim Lẻ

    Ca Nhạc

    Thơ Ca

    Help Me

    Sport Live

    Stranger Stories

    Comedy Stories

    Cooking Chat

    Nice Pictures

    Fashion

    School

    Travelling

    Funny Videos

    NEWS 24h

    HOT 3 Days

    NEWS 3 Days

    HOT 7 Days

    NEWS 7 Days

    HOT 30 Days

    NEWS 30 Days

    Member News

    Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

    Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

    Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

    Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

    Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
    Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.


    All times are GMT. The time now is 10:29.
    VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2021
    User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2021 DragonByte Technologies Ltd.
    Log Out Unregistered

    Page generated in 0.06102 seconds with 13 queries