Căn nhà đắt nhất nước Mỹ giá 295 triệu USD

[sunshine1104]

Nằm trên diện tích hơn 36.000 m2, với 3 căn nhà và một bến đỗ du thuyền, dinh thự Gordon Pointe đang được rao bán với giá kỷ lục.

Dinh thự có tên Gordon Pointe tại một bán đảo ở Naples (Florida, Mỹ) tuần trước được rao bán với giá 295 triệu USD - đắt nhất nước này. Căn nhà nằm trên diện tích hơn 36.500 m2, với một nhà chính gồm 6 phòng ngủ, rộng 1.000 m2 và hai nhà khách, mỗi căn rộng 500 m2. Tổng diện tích ở là hơn 2.000 m2.

Dinh thự còn có một bến đỗ du thuyền riêng, có sức chứa 6 tàu. Leighton Candler - tại hãng bất động sản cao cấp Corcoran - công ty chịu trách nhiệm bán căn nhà này cho biết giá trị của Gordon Pointe không nằm ở diện tích lớn. Ưu điểm của bất động sản này là sự riêng tư, tầm nhìn ra bờ biển và cơ hội phát triển.


Gordon Pointe với ba căn nhà và một bến đỗ du thuyền, nhìn từ trên cao. Ảnh: Coldwell Banker Realty

Thông cáo của hãng bất động sản viết: "Bất động sản này có thể làm thành khu nhà ở có tổng diện tích hơn 180.000 m2", đồng nghĩa có rất nhiều tiềm năng phát triển.

"Nơi này có thể xây 8 căn nhà nhìn ra biển", Candler nói. Dù có thể chia nhỏ sau khi bán, Candler cho rằng người mua nhiều khả năng vẫn giữ nguyên dinh thự này để làm nơi sống riêng tư cho cả gia đình.

Gordon Pointe thuộc sở hữu của gia đình Rhodora và John Donahue - giám đốc một quỹ đầu tư. Họ mua các lô đất đầu tiên năm 1985. Sau đó, nhà Donahue liên tục mua thêm cho đến khi sở hữu toàn bộ bán đảo. "Bạn có tất cả quyền lợi của việc ở trên một hòn đảo, nhưng lại không cảm thấy bị cô lập", Candler cho biết.


Theo Realtor.com, giá bất động sản trung bình xung quanh Gordon Pointe là 24,1 triệu USD. Trước Gordon Pointe, căn đắt nhất được rao bán ở khu này là vào tháng 12/2023, với 45 triệu USD. Gần đó cũng có một lô đất trống 1,5 acre đã được rao bán gần một năm qua, với giá 63 triệu USD.

Dawn McKenna - môi giới bất động sản tại Coldwell Banker Realty - công ty cũng chịu trách nhiệm bán Gordon Pointe cho biết việc rao bán căn nhà đã thu hút sự chú ý lớn. Cô đã nhận 6 cuộc hẹn đến tận nơi xem nhà.

Việc các căn nhà được rao bán với mức giá trên trời không phải là điều hiếm. Dù vậy, khoảng cách giữa giá niêm yết và giá bán thực tế luôn khá lớn. Số người đủ tiền mặt để mua các căn như vậy không nhiều.

Một căn penthouse tại thành phố New York từng được rao bán với giá 250 triệu USD hồi tháng 9/2022. Sau một năm không có người mua, giá này hiện chỉ còn 195 triệu USD, giảm 22%.

Tương tự, căn nhà 7 phòng ngủ có tên Casa Encantada ở Los Angeles cũng được rao bán hồi tháng 6/2023 với 250 triệu USD. Sau một thời gian không tìm được người mua, căn nhà bị rút khỏi thị trường, sau đó rao bán lại tháng 11/2023 với giá 195 triệu USD.