Ở chung cư cao cấp, phí dịch vụ đắt như thuê nhà

Cơ quan nhà nước đã có quy định khống chế mức phí tại các khu chung cư, đô thị mới. Tuy nhiên, phần lớn các khu này đều thu vô tội vạ, khiến cư dân có thu nhập cao ở đây cũng méo mặt, vì tổng phí hằng tháng đắt như... đi thuê nhà.

Vừa ở đã phải kêu kiện

Mới đây nhất, cư dân toà nhà Keangnam cao nhất Hà Nội (Phạm Hùng - Cầu Giấy) vừa về nhận nhà đã phải biểu tình, dọa kiện chủ đầu tư vì mức phí dịch vụ quá cao, chất lượng nhà không đảm bảo.

Cụ thể, phí trông giữ xe ô tô theo tháng 1.462.000 đồng, theo lượt là 20.000 đồng/2 giờ; Phí trông giữ xe máy/tháng là 104.000 đồng, theo lượt là 10.000 đồng; Phí trông giữ xe máy qua đêm 60.000 đồng. Phí dịch vụ 21.000 đồng/m2. Đây là mức phí cao nhất Hà Nội hiện nay. Ấy thế mà chủ đầu tư Keangnam vẫn kêu lỗ?!



Phí gửi xe ôtô tại Sky City 2,5 triệu đồng/tháng (88 Láng Hạ, Hà Nội).

Cách đây 4 năm, cư dân Khu đô thị The Manor (Mỹ Đình, Mễ Trì, Hà Nội) cũng vừa vào ở đã phải biểu tình phản đối chủ đầu tư Bitexco tự thu phí dịch vụ giá trên trời. Khi đó, phí dịch vụ cho một căn hộ (bao gồm phí thang máy, vệ sinh...) là 166USD/tháng, phí gửi xe ôtô là 100USD/tháng, xe máy 10USD/tháng...

Việc kêu kiện ầm ĩ, cuối cùng cũng có tác dụng. Kết quả, chủ đầu tư đành giảm giá, tuy vẫn cao hơn so với quy định. Hiện phí dịch vụ tại The Manor được tính 9.000 đồng/m2/tháng, xe máy 104.000 đồng/tháng, ô tô 875.000 đồng/tháng xe thứ nhất và 1,2 triệu đồng/tháng xe thứ hai.

Chị Thu - ở tầng 19 khu C cho biết: “Mang tiếng là chung cư hiện đại bậc nhất Hà Nội mà bảng số cửa ra vào tòa nhà suốt ngày bị kẹt. Gia đình tôi tháng nào cũng đóng 1,2 triệu đồng tiền phí dịch vụ cho căn hộ 134m2, cộng thêm tiền gửi 2 xe ô tô gần 2 triệu đồng, tiền điện tính 3.500 đồng/số; tiền nước, tiền internet... Tổng cộng mất cả chục triệu đồng mỗi tháng nhưng dịch vụ ở đây cũng chỉ như các chung cư thương mại bình thường khác. Bây giờ giá cả cái gì cũng tăng, tháng nào cũng gánh đủ các loại chi phí tiền triệu thế này thì gia đình tôi chắc cũng tính cho thuê nhà, dọn sang khu khác ở”.

Theo khảo sát của PV thì hiện một số chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội đều tự thu phí dịch vụ cao ngất ngưởng như: Ciputra: 6.300 đồng/m2/tháng, Sky City 8.000 đồng/m2, Khu D5 Dịch Vọng Hậu: 2.000.000 đồng/hộ/tháng, Keangnam: 21.000 đồng/m2, Vincom B: 14.000 đồng/m2…

Tiền gửi xe cũng do ban quản lý các tòa nhà tự đặt ra mức thu cao hơn mức quy định của UBND thành phố 20 - 30%. Cá biệt, như Sky City phí đỗ xe trên sân đối với ô tô là 30 nghìn đồng/giờ, xe máy là 10 nghìn đồng/giờ.

Về phí gửi xe khu vực tầng hầm, mỗi căn hộ được gửi một xe ô tô du lịch dưới 7 chỗ; hai xe máy và một xe đạp. Phí gửi xe ô tô là 2,5 triệu đồng/tháng, xe máy: 150 nghìn đồng/tháng; xe đạp: 50 nghìn đồng/tháng.



Một lượt gửi xe máy tại Keangnam mất 10.000 VNĐ.

Tính ra, một gia đình ở căn hộ chung cư trên 100 m2, mỗi tháng chi phí các loại dịch vụ cả chục triệu đồng, ở nhà mình mà đắt ngang đi thuê nhà.

Chủ đầu tư tự đặt ra mức phí là sai

Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, theo Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định việc thu phí là do Ban quản lý thỏa thuận với chủ hộ. Ban quản lý do các chủ hộ bầu ra. Ban quản lý khi được bầu sẽ soạn thảo ra điều lệ quản lý chung cư.