Cư dân Ciputra phản đối chủ đầu tư nhồi thêm nhà cao tầng. Đây được cho là khu đô thị đáng sống ở thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên, trong quy hoạch giai đoạn 2, chủ đầu tư đă đề xuất tăng số ṭa nhà và tầng căn hộ khiến cư dân bất b́nh.
Hàng trăm hộ dân sống tại Khu đô thị Ciputra (Khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội) đang rất bất b́nh trước đề xuất điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2 của chủ đầu tư và đồng loạt kư tên phản đối việc này gửi UBN TP Hà Nội. Ciputra là một trong những khu đô thị cao cấp bậc nhất Hà Nội do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư, thuộc quận Tây hồ và Bắc Từ Liêm.
Đại diện cư dân cho biết, chủ đầu tư đă xây dựng đồ án quy hoạch điều chỉnh trong khu đô thị. Trong đó, một ô đất trước quy hoạch 5 ṭa nhà với chiều cao từ 5 đến 47 tầng th́ nay được đề xuất điều chỉnh tăng thành 8 ṭa cao từ 45 đến 68 tầng.
Một góc Khu đô thị Ciputra đă bàn giao cho cư dân về sinh sống. Ảnh: CĐT
Một lô đất diện tích gần 13.400 m2 có chức năng băi đỗ xe nay xin điều chỉnh, chuyển sang hạ ngầm băi đỗ xe và kết hợp kinh doanh thương mại. C̣n tại ô đất TM-13 diện tích gần 55.000 m2, vốn quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ th́ nay được đề xuất chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn pḥng, khách sạn và nhà ở cao tầng với dân số gần 3.000 người.
Bà Nguyễn Thị Xuyên, Tổ trưởng tổ dân phố Nam Thăng Long cho biết, trong cuộc họp lấy ư kiến cộng đồng ngày 18/4, 100% cư dân tại đây đă không đồng ư việc điều chỉnh bởi cho rằng sự thay đổi đó đều v́ lợi ích nhóm của chủ đầu tư. Theo bà Xuyên, việc thay đổi quy hoạch một số khu của chủ đầu tư nhằm tăng lợi nhuận từ việc xây dựng khu nhà ở thấp tầng, giá trị thương mại cao hơn. Trong khi đó, đơn vị này lại dồn lượng lớn cư dân vào khu cao tầng ở ô đất TM-13 bằng việc tăng số ṭa nhà (từ 5 lên 8) và tăng số tầng (từ 47 tầng lên 68 tầng).
"Rơ ràng chủ đầu tư đang muốn thu lợi một cách triệt để trên các khu đất chưa xây dựng", bà Xuyên nói.
Trong khi đó, ông Đỗ Đức Du (nhà 15T6) cho rằng, phương án điều chỉnh mà chủ đầu tư đưa ra điều chỉnh dân số tăng gần gấp đôi trong khi đó hạ tầng kỹ thuật không thay đổi sẽ khiến khu vực này trở nên ngày càng quá tải. Điều đó cũng đồng nghĩa khu đô thị được quảng cáo đẳng cấp sẽ bị phá vỡ.
"Chúng tôi kiến nghị UBND TP Hà Nội dừng việc điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Ciputra giai đoạn 2 v́ việc này phục vụ lợi ích của chủ đầu tư, không phải cho cộng đồng dân cư", bà Xuyên nói.
Trước đó, hồi cuối tháng 2, UBND TP Hà Nội đă có thông báo Kết luận của Chủ tịch UBND xem xét về việc điều chỉnh quy hoạch tại Khu đô thị Ciputra. Theo kết luận, lănh đạo thành phố thống nhất về nguyên tắc chủ trương điều chỉnh quy hoạch kiến trúc một số ô đất do Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề xuất dựa trên kiến nghị của chủ đầu tư. Song, lănh đạo thành phố cũng nhấn mạnh cần làm rơ sự phù hợp và khả năng đáp ứng hạ tầng, cũng như phải đảm bảo sự đồng thuận của cộng đồng dân cư trước khi đề xuất điều chỉnh.
Tuy nhiên, quá tŕnh lấy ư kiến cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh các ô đất nêu trên không nhận được sự đồng thuận dù cư dân đă nhiều lần gửi đơn kiến nghị UBND TP việc không chấp thuận thay đổi quy hoạch.
Gần đây, lănh đạo UBND TP Hà Nội cho biết đă giao cho Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội báo cáo, làm rơ sự phù hợp với quy hoạch, thủ tục thực hiện. Ông cũng cho biết, trong quy tŕnh đó có việc phải xin ư kiến cộng đồng, nếu không được đồng thuận th́ cơ quan này cũng không đồng ư thay đổi quy hoạch.
Khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra có quy mô 301 ha được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long, một liên doanh giữa Tổng Công Ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (Việt Nam) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia). Đây là một trong những dự án đồng bộ cao cấp đầu tiên được xây dựng tại Hà Nội với đầy đủ tiện ích, dịch vụ.