Thị trường bất động sản ở khu vực Đông Nam Á phục hồi vào năm 2023

[Hanna]

Cushman & Wakefield nhận định, thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Á sẽ có cú bật lại mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng.Theo Cushman & Wakefield, các động lực tích cực như tăng cường đô thị hóa nhờ chuyển đổi kỹ thuật số, khu vực hóa thương mại, thể chế hóa bất động sản và tính bền vững đang thúc đẩy sự phát triển của thị trường Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng

Cushman & Wakefield cho rằng, Đông Nam Á dự kiến ​​sẽ là một trong những vùng tăng trưởng hàng đầu của nền kinh tế toàn cầu, với mức tăng trưởng trung bình 4,7% vào năm 2023, gần với tốc độ tăng trưởng trung bình trước đại dịch khoảng 5% hàng năm. Bối cảnh đầy hứa hẹn này sẽ là động lực giúp thị trường bất động sản ở khu vực Đông Nam Á sẵn sàng phục hồi vào năm 2023 và hoạt động mạnh mẽ trong thập kỷ tới.

Theo Cushman & Wakefield, các động lực chính cho sự phục hồi này bao gồm việc Trung Quốc mở cửa trở lại sau đại dịch, đây là động lực thúc đẩy Châu Á Thái Bình Dương với Đông Nam Á là khu vực hưởng lợi chính và tăng trưởng thương mại mạnh mẽ hơn trên khắp các nền kinh tế Đông Nam Á.

Ông Anshul Jain, Giám đốc điều hành và đại diện khách thuê khu vực Châu Á Thái Bình Dương, Ấn Độ và Đông Nam Á của Cushman & Wakefield cho biết, mặc dù tốc độ tăng trưởng kinh tế ở các thị trường là khác nhau, nhưng nền kinh tế Đông Nam Á vẫn rất lớn và có dân số lớn thứ ba sau Trung Quốc và Ấn Độ. Được hưởng lợi từ các xu hướng thương mại toàn cầu hiện nay và môi trường địa chính trị, Đông Nam Á mang đến nhiều cơ hội đầu tư với tư cách là một khu vực đang phát triển nhanh chóng.

Riêng Việt Nam, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định, năm 2022 nền kinh tế Việt Nam chứng kiến sự phục hồi với mức tăng trưởng GDP là 8%, cao hơn dự báo trước đó của hầu hết các tổ chức kinh tế (6,5 - 7,5%).

Mặc dù triển vọng kinh tế toàn cầu 2023 suy giảm, Việt Nam vẫn được kỳ vọng sẽ duy trì tăng trưởng ổn định với dự báo GDP từ 5,9 - 7,3%. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn là quốc gia chịu sự phụ thuộc vào hoạt động thương mại với các đối tác toàn cầu, cùng với áp lực lạm phát gia tăng và chính sách thắt chặt tiền tệ và tài khóa ở nhiều quốc gia khiến tâm lý nhà đầu tư vẫn khá thận trọng.

Bà Trang cho biết thêm, hiện tượng khu vực hóa thương mại và đa dạng hóa chuỗi cung ứng tại Đông Nam Á gia tăng cũng sẽ thúc đẩy đầu tư vào Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực hậu cần và công nghiệp, văn phòng và nhà ở.