Thị trường địa ốc của Mỹ phục hồi, nhờ vào Trung Quốc

[vuitoichat]

Theo tin tức vừa nhận được, thị trường địa ốc Hoa Kỳ phục hồi nhờ vào các người ngoại quốc đến Mỹ mua nhà. Theo The National Association of Realtors, những người mua nhà trên thế giới đã bỏ ra 92.2 tỷ Mỹ kim để mua nhà tại Mỹ trong 12 tháng qua, tính đến tháng 3, 2014. Con số này so với năm trước đó cao hơn 35%.

Cali Today News – Theo Rick Newman, một cây bút chuyên môn của Yahoo Finance, thì “Thật sự, đây là tin tốt lành, và đang giúp thị trường địa ốc phục hồi, mặc dầu nó không giúp hồi phục trên phạm vi toàn quốc. Khuynh hướng ngọai quốc đến mua nhà thường xảy ra tại các thành phố miền duyên hải như Los Angeles, San Francisco, New York hay Florida.”

Theo The National Association of Realtors, thì 4 tiểu bang Florida, California, Texas và Arizona chiếm đến 55% của các giao dịch mua bán nhà cửa tại Mỹ của người ngoại quốc. Riêng tiểu bang Florida chiếm 23%. Thường thì các người Châu Âu thích mua nhà ở các vùng có khí hậu nắng ấm như Florida, Arizona, trong lúc đó các người mua nhà từ Á châu thì thích mua nhà ở California, nơi có các công ty điện tử lớn.

Hơn 1/2 số người ngoại quốc mua nhà tại Mỹ nói trên đến từ một số quốc gia như Canada, Trung Quốc, Mexico, India và Anh. Trong số đó, TQ dẫn đầu với số tiền bỏ ra mua nhà tại Mỹ là 22 tỷ, trong lúc đó Canada chiếm tỷ lệ thị trường lớn nhất 19%. 60% các giao dịch mua nhà từ người ngoại quốc là trả bằng tiền mặt.

Theo ông Newman, thì “Thị trường địa ốc của Trung Quốc đang bị overheated (quá nóng), sắp bị vỡ tung, thế nên, họ muốn để tiền vào một nơi ổn định hơn.” Một số người Trung quốc mua nhà là những người đầu tư, nhưng rất đông đang đến Mỹ để sống để cho con cái nhận được nền giáo dục tốt hơn và học tiếng Anh.

Mặc dầu các giao dịch mua nhà ở Mỹ của những người ngoại quốc giúp phục hồi thị trường địa ốc Hoa Kỳ, nhưng thật sự người Mỹ mua nhà thì đang gặp nhiều khó khăn như họ không kiếm đủ tiền để đặt cọc (down payment), khó mượn được nợ ngân hàng,... Phải mất thêm vài năm nữa thì may ra tình hình phục hồi thị trường nhà đất do chính người Mỹ mua mới khá hơn đôi chút.

Trần Thị Sông Dinh