Tòa nhà 8B Lê Trực có cần phải cắt gọt bớt không?

[thactrang]

Câu chuyện về tòa nhà 8B Lê Trực vẫn khiến nhiều người quan tâm. Sau hàng loạt tin tức khẳng định sai phạm trong việc xây dựng thì đến nay lại là tin tức về phương án sửa chữa. Liệu 1 tòa nhà đã gần đi vào hoàn thành phải sửa chữa như thế nào?

Ngày 18.11, UBND quận Ba Đình (Hà Nội) đã có ý kiến gửi Sở Xây dựng Hà Nội về phương án phá dỡ phần xây dựng sai phép của tòa nhà 8B Lê Trực.

Dự án xây dựng nhà 8B Lê Trực được xác định có nhiều vi phạm về trật tự xây dựng.

Theo đó, hồ sơ phương án phá dỡ của chủ đầu tư chưa đưa ra biện pháp và tiến độ thi công chi tiết của giai đoạn 2. Như vậy là chưa phù hợp với chỉ đạo của Chính phủ và UBND TP Hà Nội về việc thực hiện kết luận của Thủ tướng Chính phủ trong quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng dự án nhà 8B Lê Trực.

Đồng thời, đơn vị tư vấn phương án phá dỡ là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Hải Anh Phát chưa đăng ký ngành nghề tư vấn thiết kế lập phương án phá dỡ công trình xây dựng trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Công ty này cũng chưa công bố thông tin về năng lực hoạt động xây dựng trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.

UBND quận Ba Đình cho biết điều này là chưa phù hợp theo hướng dẫn của Sở Xây dựng Hà Nội về phương án, giải pháp phá dỡ phần công trình sai phép 8B Lê Trực.

Theo phương án giải pháp "cắt ngọn" nhà 8B Lê Trực do Sở Xây dựng Hà Nội đưa ra, nếu tự tháo dỡ, chủ đầu tư phải có trách nhiệm thuê tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực để lập phương án, giải pháp tháo dỡ và cũng phải thuê đơn vị tư vấn có điều kiện năng lực phù hợp để thực hiện thẩm tra phương án, giải pháp tháo dỡ.

Trong trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình vi phạm, sẽ bị cưỡng chế. UBND quận Ba Đình sẽ chỉ định đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực phù hợp để lập phương án, giải pháp tháo dỡ phần công trình vi phạm. Chủ đầu tư phải tự chịu mọi chi phí lập, thẩm tra phương án, giải pháp tháo dỡ.

Trước đó, Công ty CP May Lê Trực đã có công văn khẩn gửi UBND TP Hà Nội cam kết phá dỡ phần sai phép từ ngày 21.11. Chủ đầu tư đưa ra phương án phá dỡ phần xây dựng sai phép của dự án chia làm 2 giai đoạn. Cụ thể, giai đoạn 1 tháo dỡ phần tum và tầng 19; giai đoạn 2, tự khắc phục sai phạm phần vượt chiều cao cục bộ các tầng và phần diện tích sàn vượt phép. Chi phí phá dỡ gần 12 tỉ đồng.

Dự án xây dựng nhà 8B Lê Trực được xác định có nhiều vi phạm về trật tự xây dựng. Cụ thể, từ tầng 8 (phía đường Trần Phú kéo dài) phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36 m so với khối đế, song chủ đầu tư không thực hiện (đã xây thẳng đến mái).

Phần giật cấp đầu hồi phía đông theo thiết kế từ độ cao 44 m công trình giật cấp vào 15 m và tại độ cao 50 m, công trình giật cấp tiếp thêm 5,3 m về phía tây nhưng chủ đầu tư không xây dựng giật cấp làm tăng diện tích sàn.

Theo ​giấy phép xây dựng, chiều cao công trình đến đỉnh tum là 53 m nhưng chủ đầu tư tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây dựng thêm tầng 19; tổng chiều cao thực tế khoảng 69 m (vượt 16 m, tương đương 5 tầng). Diện tích sàn xây dựng khoảng 36.000 m2, tăng hơn 6.000 m2 so với giấy phép được cấp.

Tin tức sẽ tiếp tục được cập nhật.